简单几句说远程房投资

这些都写过好多次。总结起来还是这几句话。

一，房屋方面。状况要好，尽量避免买在远郊和农村。

这主要是避免维修和管理麻烦。即使用PM管理，PM的管理成本也会更高（时常要修，找人不方便，来去一次也不方便，所以，维修会更贵）。另外每次换房客空置可能更长。也因为这些原因，自己愿意吃亏和隐忍房客，影响管理和收益。

二，当地要有信任的人。PM，房客，亲友，handyman都可以。一有事，能够处理。

最后，问自己为何要远程投资，这些理由充分么，你真了解当地市场么？

关于我如何查信用和背景。

这些倒不难，跟正常招租一样。我都是用Zillow放广告（Zillow会自动与几个合作的房产网站链接）。早先，Zillow只是建立个认识的桥梁，通过电话或邮件沟通。合适了，去网上的信用报告网站填资料就能得到申请者的信用分和背景报告。后来，Zillow有了它的信用报告合作公司，我就用“Zillow报告”---但其实zillow并不是信用报告公司，它只是中间桥梁，报告依然是由三大信用报告公司出。

最后，提议大家有问题在坛子里发帖问，这样一个回答其他需要学习的人都能学习到。除非是碍于隐私，才发QQH问比较好。