房客抱怨allergy

前面提过这件事情。谢谢各位的建议，告诉房客可以提前搬出，并且通知了物业对楼内公共区域进行了检查。房客按时付房租，但一直唧唧歪歪不愿提前搬出。说这个房子位置好，里面厨房大，很喜欢；同时又说现在是survival mode， 回到家就眼睛痒，流泪，很担心健康。他约了6月底做过敏测试，这距他上次跟我抱怨过去三个月。他要是真关心自己的健康，应该早就做测试并离开这个房子了。

昨天问我能不能换地毯，说两年前他们搬进来的时候没有深度清洗，可能前房客的猫留下了什么东西让他们过敏。还有两个月lease 到期，我打算找人给他洗地毯，同时告诉他不再续租。但用什么理由好呢？

另外要是做屋内空气质量测试，应该找什么公司？