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请教遭遇买卖双方签约后买方又反悔的情况很平常吗?郁闷中

湾区新妈妈 2025-05-31 18:26:14 ( reads)

哈哈,觉得最近有点运气不佳啊,这个月初上市一套位于阳光地带佛州的一个投资物件(在 gated community),只有三年新,租客搬走后决定出售(因需要收回资金他用),挂牌后两周收到一个offer,讨价还价之后考虑到目前市场比较缓慢的缘故,比原来挂牌价低于大概5%左右双方签了合同并已经进入Title Company 的Escrow,买方也付了大约1%的定金,今天突然收到我这边经纪的消息,买方要退出即取消合同,给出的理由是工作不稳定以及inspection report, 有关后者和经纪沟通后认为这只是买方再找借口退出,因为该物件只有三年新而且对方也没有提供具体的inspection report,目前还在争取不退定金...
同时也在计划返回市场继续挂牌(本来已经在售房网上显示Pending了),很郁闷在这个节骨眼上遇到这样的幺蛾子。不知道大家是否遇到过这样的情况,当时是如何处理及之后的结果如何,希望能听到朋友们的建议和经验分享....thanks

 

跟帖(13)

守月

2025-05-31 18:55:45

我当时的建议的就是不要追着买家卖,你越追着对方越觉得买亏了。签下合同不能成交时常有发生,若买家签合同时占优,能退出的条款

lin13590

2025-05-31 23:34:33

房屋买卖有近30%会退出,只要在contingency时间内退出,卖家没有理由扣押金。其实

湾区新妈妈

2025-05-31 23:55:49

多谢楼上朋友建议。再请问重新上市如何定价最好?

守月

2025-06-01 06:39:11

价格由你的经纪定,inspection report买方不必给你。我重复一次,你在不懂的情况下参与越多,结果可能越坏。

田牛妹1

2025-06-01 07:01:48

如果

noexit

2025-06-01 13:01:16

工作不稳定也是借口。就是买家觉得自己亏了,可以再谈价格。若再来一遍碰到合适又有意愿的买家仍未可知。房子呆得越久越麻烦。

地主不好当

2025-06-01 14:31:49

最近佛州就是不好卖,你这个不算独立事件。

湾区新妈妈

2025-06-01 15:27:00

再次多谢楼上各位。经纪动作很快房子又上市了,唉。。。

FortleeNJ

2025-06-02 04:43:56

你可以向买主要inspection report. 当然买家可以不给。但要一下也没坏处,万一给呢?

湾区新妈妈

2025-06-02 14:44:12

再次多谢,如果买家以工作不稳定或inspection report为由退出,卖家是否应该理直气壮的。。。

二胡一刀

2025-06-02 08:30:41

尽量找理由不退定金呗。

惨白的天使

2025-06-02 15:59:08

我当时卖房就是买家想退出,还想要回3%的订金。折腾好久,最后买家终于签字放弃订金了。

湾区新妈妈

2025-06-02 16:39:27

多谢经验分享!的确最重要的是房子能继续顺利卖出。。。