一条路走到黑-2

1） 18BRRRR 完结了。104k 买，22k 修 （下图）。重贷时估值245k. 减去两次贷款费用，两次title费用，还有各种税，实际还赚了30k。 出租估计到2500, cash Flow 500块。用时66天。

 

2） 19BRRRR 完结了，160k买，10k修，重贷估值270K, 除去所有费用，还赚3000块。租给了section 8, 租金3400. 现金流1400， 用了6个月.

 

3）20BRRRR, 完结了。186k买，没修。重贷估计245k, 刚好可以做no cost 还了高利贷。实际花费，16k. 租金2100.现金流不到100块。但是这个房子可以变成duplex, 潜在租金可以到3100. 

 

4）21BRRRR是遗产房，在probate 的过程，律师没有通知银行，结果银行在一周前把房子拍卖了，现在律师和经纪人正在和银行，sheriff交涉，现在我也不知道会是什么结果。等着吧。

 

5）23 BRRRR under contract, wholesale deal. 175k买。20k修， ARV 270-300k. 租金估计2500以上。让高利贷的钱继续起来工作

 

6）找到了一个价格洼地。3个房子under contract (24,25 BRRRR)。 其中一个25k买，10k 修。close 以后卖家说要出去租房，问我有房子出租没有，我建议你们就继续住在这里，还不用搬家，租金1000。 

 

7） 有两个贩毒的租客，经常有吸毒的人跑来，给楼里的其他租客极大的安全隐患。费了6个月的时间，这个周末他们终于要搬家了。谢天谢地。