你只需捋清关键点，无须被房客牵着鼻子走。

关键点： 房子没有危害（你有专业证据，房客没有）。所以，city没有给你发整改或停止使用通知。

那么，房客不交房租你可以驱逐，房客阻止维修天花板，你可以驱逐。这不是报复。

所以，你只需对应采取行动就行了。 

从你的描述里，我看到闹矛盾的原因是，房客不懂法（半懂不懂），他的正确做法应该是，在不相信你找的专业公司出的报告，可以自己去找专业鉴定出报告，若报告结果有，找你要钱和整改，否则就去法庭要。既不用吵也不用闹。

这种用吵闹解决问题的房客，你不要跟他的节奏走，更不要被牵动情绪到自己失控，你就不吵不闹按法律走。他再阻止你维修施工，你啥也不用说，直接开车去法庭，以数次阻止房东维修为理由，驱逐。他要告到哪里是他的权力，让他告，你没有错，告哪里都白告。