我在的城市房市会进一步下滑,肉眼可见。

2022年初买的房目前已经持平，有的几近水下，全靠低利率续命。

全美市场类似美股大盘，大概率6-7%的利率继续维持1-2年，我估计房市会继续小幅下降，但是幅度不会很大。原因如下：

• 低利率的锁定效应(卖家惜售，存量增幅有限）；
• 新房成本进一步上升（ICE 效应开始发酵）；
• 经济/股市稳健，失业率维持低位（收入稳定增长，刚需）；
• 花街大公司随时准备入场（Blackstone etc.);

万一黑天鹅出现，经济大幅下滑/就业市场崩了，联储一定降息，大批持币待购的买家会入场（自住和投资客），达到稳定市场的效果。

对于具体的市场就像个股，要分情况。