请教关于搬家和房子的事宜

打扰大家了。我的情况比较特殊 ，不知道该去哪个坛去请教。希望大家畅所欲言， 帮我理理头绪。

我儿子是在网络上认识他现在的对象的。在网上交往了两三年后，今年春天孩子搬到了西雅图附近。两人目前关系稳定，很大程度上过几年会成家。因为只有他一个孩子，他走后感觉屋子特别空。本人在中西部的一个城市，大概10年左右会退休。也想离开这个冬天很冷的地方。儿子也希望我过去。我在目前的城市有个22年前建的房子。大概值20几万。我现在想请教一下如果我搬到西雅图附近，这房子该怎么办。因为一直在这个房子里住，乱七八糟有不少东西。有几个窗户有需要换。无论是出租还是卖，都需要好好收拾一下。想到这个就有些头疼。这个城市一直发展不错，出租或者卖应该都可行。我现在有些不知道该怎么办。想把房子先留着，算是给自己留条后路吧。出租又担心碰上麻烦的人和事。我前夫就住附近，可以帮我看一下房子.

也许我可以和当地华人群里的地产经纪们咨询一下。我的邻居是西人。丈夫好像就是管理出租房的。妻子应该是房产中介。也可以和他们咨询一下。

西雅图附近房价很高。我买不起也不打算再买房。如果我卖了中西部的房子，是不是需要交很多税？我们单位很可能会同意我远程工作。若不同意的话，我应该可以找到远程工作，或者在西雅图附近找到需要去单位的工作。如果我需要在Lynnwood一个小时车程之内的地方找出租公寓，哪里的性价比会好一些？

我的一个关系很好的近亲的孩子现在在纽约读研究生。住在他朋友的地下室里。他朋友买了一个townhouse. 二楼和地下室出租，一层自己住。租金付完贷款和维修还有结余。亲戚这个孩子现在特别喜欢这种赚钱方式。他因为没有身份不能买房。就老鼓动我去买，可以和他家合作。我不太同意，因为我需要动退休金才行，而且我对去纽约及做房东都有保留意见。主要是觉得自己财力和能力有限，而且年纪也不小了。因为我打算去西雅图，不知道他说的这种在西雅图是否可行。在西雅图附近租个two bedroom 公寓，至少需要两千一个月吧。

提前感谢大家的意见和建议。顺祝各位周末愉快！