最近在拉斯维加斯租出了两个房子

一个在7月份，花了两个星期，一个在9月份，花了一个星期。

整体来讲市场非常冷，9月份又冷了一截，库存水漫金山。租金比前两年低5-10%是有的。我的房子因为原本租金也比市场价低，所以现在租出的价格和之前差不多。

原房客通知搬家的时候我就开始观察市场，把附近市场上类似的房子标记下来，看价格和在市场上的天数，来估算市场价。

除非超热门的市场，轻易不要在还有房客时就去list房子，现在的房客烦，不容易配合，未来的房客也不愿意看，即使看了，因为视觉效果不好，也难以租出去理想的价格。我基本是等房客搬走，修房子，弄得接近尾声时再上市，handyman顺便给show一下房子。

因为知道市场冷，要加基本是同类房子的底限，因为房况还不错，所以在冰冷的市场下也都很快租出去了。