我和楼下房东的漏水问题交接，请问一下你会怎么做？

请问大家一个问题：

我楼下的天花板之前漏水，现在漏水的部分我们已经修好了。
我想问的是，如果我告诉楼下的房东，能不能等三个月以后再把他们的天花板封起来（ceiling close up），这样我们可以先观察一段时间，确定不会再漏。因为这个房子过去每年都会漏水，我想这次一定要确认彻底修好、找到真正的漏水源。

我们也跟楼下房东解释了，“repair”和“封起来”是两个步骤：
修好是先把受损或潮湿的部分剪掉、清理、修补；
封起来是最后一步，把天花板重新关上。

但是楼下房东坚持要我们现在就找人去repair。 then wait for 3 month to seal his ceiling.
请问我能不能和他说，我们想三个月后再一起repair和seal会比较稳妥？
有没有人遇到过类似的情况？