新手请教前辈

我有个远程出租房， 一个半小时的车程。

房客搬进去以后，有一天煤气公司来换表，顺便检查了管道， 发现说gas fireplace漏气，他们就把阀门关了防止漏气。 然后房客推荐人修理。 第一次当房东，就全部听房客的。 两三个月后才收到账单找的是个电工，可能有plumber执照，花我两千多块。好心疼。

昨天房客打电话说没有热水了，也没有暖气。我立马说我来处理打电话。plumber立即上午处理了，花了我四百块。plumber又推荐了我一堆五六个要换的东西，房子快三十年了，有些阀门什么的是要换了。这个应该是保养维护啊什么的， 又要花我两千多块。房客也打电话转述plumber的话，以防冬天没有暖气

请教前辈，

1， 应该让房客处理吗？

2， 两千多块的维护费用要做吗？自住房我就等坏了再修。

房租都没这抹多。房东好难当啊

谢谢前辈