就我目前看到的信息。新炉子，搬家时这样脏，清洁费该扣。至于地毯脏，你需要有搬入时干净的证据---最简单的是有专业清洁发票

有照片，有房客签字的move in checklist. 如果有，你请专业清洁公司来清洁，按发票扣押金，就完全没问题。

入住7年，墙壁不干净通常会被视为tear and wear，有洞（打烂的洞）会被视为破坏。钉子眼不算破坏，通常除非合同上有规定房客不能钉钉子，扣部分押金视为合理（这个若双反达不成共识，一方要告，就只能让法官判，我估计法官会偏向钉钉子是正常居住行为）。