求问，这里有什么坑吗？

有栋房子，我和邻居都持有很久了，三十年以上。邻居是好人。

邻居要卖房，新买主查到我们的栅栏安过界了。这栅栏我们买房时就有，一直以为是邻居安的，因为光滑的一面对着我们，本地规矩，栅栏光鲜的那面向外。30多年一直无事。

现在新买主要我们签字，放弃栅栏多圈的部分。邻居也希望我们签字让她早过户。

我们并不知是否栅栏过界。

如果签了，会有什么坑？我们并不知新房主。