大家帮看看 卖，还是租？
小油菜
2025-12-07 10:46:08
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TH, 娃们原自住房，3年新，近70万买的，今年夏天买新自住房前付清贷款，房产税/保险和HOA >$1500/月， 新英格兰地区。而且，娃俩口子付新买的自住房有点吃力 （一个人的税后全部工资付按揭）。
今年夏天可租$4800/月，夏末秋初时放租$4600 2个月，只有2家联系人，没有出租成功， 感恩节前从租房市场下架。
今天刚查Zillow租金$4300/月，估价$630k.
明年开春后（3月份），卖？租？
守月
2025-12-07 11:01:45我觉得租比较好。按现在的售价算，毛净收入在5.5%-6%/年，不算坏。唉，这两年的空置率是杀手，但卖房也要空置几个月。