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迈阿密海滩买condo有问题请教

福禄寿喜 2025-12-14 12:00:06 ( reads)

趁着去 Miami beach度假,想看看condo。

第一个问题是朝向问题。朝南好还是朝北好?朝南有太阳照射,光线好,会不会太热?朝北没有阳光,光线不好,但是不是会凉快一些?

第二个问题,楼层问题。楼层低的会不会蚊子多?什么楼层最好?

第三个问题,时机问题。在REDFIN上看了一下,好像都在降价,而且condo在市场上挂的时间很长才能成交。是不是要再等一等?

先谢谢大家的指教!

跟帖(16)

守月

2025-12-14 12:18:48

我觉得:1,朝北好,迈阿密太阳光了。2,越高越好(风景好噪音低),但别超过30层,那跟住在天上似的。3,现在买时机不错,

甜酒甜

2025-12-14 12:53:47

佛州的房子,老美们喜欢后院朝西(west exposure )的

守月

2025-12-14 15:33:15

其实,不论在哪里,谁都喜欢后院对着风景。迈阿密看海阳台就要对东对南,恰恰不能对西,也不尽然,朝西看大河或湖景也不错。

logyliang2002

2025-12-16 07:34:06

厉害厉害。这个也懂

cnrhm2017

2025-12-16 09:29:12

对我来说,miami的房子view是第一位的,其次才考虑阳光朝向

北美_原乡人

2025-12-16 12:06:22

How much HOA fee is a critical factor

咲媱

2025-12-17 09:09:40

不止HOA,还有一个用来检测和维修大楼的账户。数额是非常巨大的,通常HOA每个月都是上千,这个账户每户好几万,不够还要补

咲媱

2025-12-17 09:11:30

所以现在看起来低的HOA也是不保险的,如果有需要,随时会巨幅提高。比如发现问题需要修,都是住户出钱。不够就加HOA

竹野

2025-12-16 12:44:45

去哪里不就为了view吗

ProgrammerA

2025-12-16 22:41:19

朝南好

hsongk

2025-12-16 23:48:01

北半球整体而言,坐北朝南,走向是最好的。

守月

2025-12-17 12:59:42

哈哈。迈阿密的纬度很近北回归线(25vs23.5度). 全年里567月太阳大致在头顶,另外9个月从南边照。我觉得迈阿密

swmpsp

2025-12-16 22:57:30

Condo

今年苹果树

2025-12-17 08:58:49

好像全南美洲的人民都搬到Miami了,恍惚间认为置身于南美。 不太喜欢

新年好运

2025-12-18 09:14:16

海边怕 sinkhole

Lucki32

2025-12-18 11:17:00

很多西班牙人,不懂英文