2025年总结-不声不响的第六年

三个字总结今年：不容易

1）和毒贩与瘾君子斗争。去年买的5家庭，继承的租客里面有3家和毒品有关，一个毒贩，两个是瘾君子。毒贩这家每天晚上都吸引很多生意上门。让周围的邻居和其他家庭很害怕。

花了6个月，期间他的毒贩朋友几次break in, 叫了无数次警察，最终还是赶走了。

其中的一个瘾君子A， 是机构付钱，机构不在付钱后，自动搬走了。瘾君子B，也是机构付钱，机构不付钱后，不离开。花了6个月，打赢了驱逐官司，结果又两次break in, 现在还没完结呢。

另一个房子也有一个毒贩子，也是继承的房客，花了6个月终于也走了。

2）受到川普移民政策影响，劳模跑了很多，有好多的空置。感受到了不少压力。

3）今年买了不少房子，由于出租变慢，感觉到了不少压力。明年的目标是不买。

4）今年做了一个Big Beautiful BRRRR, 让17个门free run。

5) portfolio 增长24%， 租金持平（由于有不少空置）

明年的计划：消化空置，cash out refi, 攒好子弹，等机会。