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2025年,战斗的一年

VanSmallLandlord 2025-12-25 17:04:06 ( reads)

我2021年准备旧房推倒,造新的,2022年7月开始建,没想到到了2023年,工程几乎停顿,工人干一天歇一个月,照这个进度,十年也不一定造好。我老婆几乎天天追建商。后来我们把他炒了以后,自己接手工程,才发现,他居然用我们的钱造自己的房子,然后两边都不付钱,所以没人来干。

2024年,工程终于开始推进,但仍然很慢。在9月份,我们下定决心把建商开了,开始自己联系工人,原以为去年圣诞前能完成,结果发现,很多地方甚至不符合code,要重新做。有些地方现在都存在问题,比如墙是歪的,直角不直。

到了今年3月份,为了省钱,老婆带着我和小儿子,开始了工地搬砖的模式。

买货退货

丢垃圾

装灯(戴的是老花镜)

运墙上嵌入式烤箱,这样装橱柜的工人可以在装柜子时,直接装上。

最后,终于在8月底通过了政府检查。不过怎么一折腾,我感觉把这辈子欠下的体力活都做了,再加工程款超50多万,50%,拿出来的RRSP,交的税比当时省下来的还要多,外加35万欠债。

差不多同时,我老婆的上下铺同学,也在国内装修别墅(不是从头建),工程也是一拖再拖,按她的说法,想想心就痛。她的完成时,也预计要2026年春节了。感觉造新房和大装修,都是要折寿的。

跟帖(50)

OrangeBread

2025-12-25 17:31:34

赞!实干家!

VanSmallLandlord

2025-12-25 20:04:22

我父母都是中文系的,我是理科生,而且因为父亲什么都不管,所以从5年级开始就要在家里接线,修保险丝

OrangeBread

2025-12-25 20:53:58

明白了,厉害!从小动手能力强。

雾蒙蒙雨霏霏

2025-12-26 08:28:49

发现很多这类的人,父母在某一方面不行,孩子就特别行,因为父母从小把机会都让给孩子了。

螺丝螺帽

2025-12-26 11:59:11

有道理。还有小孩自发想改变的个性, 如我。吹我自己一下

wxc9807

2025-12-25 17:37:00

开发风险大

VanSmallLandlord

2025-12-25 20:09:25

看来我的问题在建房里,普遍存在。我现在也没法卖,温哥华房市走低,加上那么多肉眼可见的问题,卖了肯定亏。

wxc9807

2025-12-25 20:50:57

算一下决定守还是卖

甜酒甜

2025-12-26 02:58:43

建房子这事,不能贪建筑商的造价便宜

VanSmallLandlord

2025-12-26 08:06:18

我的建商不是便宜,而是又蠢又坏,他以为可以瞒天过海把他的造好,卖了再完成我的

logyliang2002

2025-12-26 08:36:43

两口子都想尽力把房子盖好,都想选自己信任的人,这就很难了。见过本地一个豪华的房子,两口子离婚,

简简单单就很好

2025-12-27 15:53:12

我们疫情前gut rehab也碰到同样的GC

守月

2025-12-25 18:19:03

真是一波三折,运气也真不好,啥倒霉事都撞上了。你们真是难得,有事一家子齐担当,心在一处,劲使一起,很了不起。

守月

2025-12-25 18:33:25

还有波大也是“恶人”。

VanSmallLandlord

2025-12-25 20:17:05

我老婆常常感叹,这是我们俩真正一起完成一个项目,她负责安排协调工人,包括我和小儿子

守月

2025-12-25 20:29:23

哈哈

VanSmallLandlord

2025-12-25 21:12:39

关于外省的,她从一开始就知道,所以我觉得是她当年勾引我。

OrangeBread

2025-12-25 21:16:35

真爱啊,双向奔赴。

OrangeBread

2025-12-25 20:59:14

赞!家和万事兴,夫人儿子一起努力,暂时的困境会迎来柳暗花明的时候。

VanSmallLandlord

2025-12-25 21:13:44

主要我老婆努力,我只是配合。换了完全由我做决定,一定是便宜卖了

logyliang2002

2025-12-26 07:53:22

赞!真够不容易的。谢谢分享。我的那几块地看来还是要慎重慎重再慎重。

VanSmallLandlord

2025-12-26 08:10:56

选建商一定要看他个人资产多不多,如果资产都在公司名下,一定不能选。如果这个建商没有太多资产,也不能考虑

logyliang2002

2025-12-26 08:28:23

谢谢宝贵经验,谨记于心!

c和a

2025-12-25 20:46:19

太不容易了

VanSmallLandlord

2025-12-25 21:16:01

是的,所以以后不会再造了

田牛妹1

2025-12-25 21:31:08

明年我也要建房啊

VanSmallLandlord

2025-12-25 22:24:13

自己建房,一定要自己学一些building code,还有要自己随时跟进,工程款要在工作结束后再结清,不能预支出去

inet-fan

2025-12-25 22:26:49

这种事情你搞不定?真是隔行让隔山

inet-fan

2025-12-27 11:08:24

看成smlandlord了

甜酒甜

2025-12-26 02:57:00

还记得你,至少建完了,恭喜!

VanSmallLandlord

2025-12-26 07:45:15

3月份第一次搬砖就是把废木料从后院搬到前面,然后装进一辆卡车

borisg

2025-12-26 03:45:28

Well, life experience is..

新手地主刚上路

2025-12-26 05:25:03

Exactly…

VanSmallLandlord

2025-12-26 07:46:50

以后老的动不了时,也可以回忆回忆。

IEbird

2025-12-26 07:41:21

赞与恭喜!投资相濡以沫有苦有甜。

VanSmallLandlord

2025-12-26 07:49:59

多谢了!

logyliang2002

2025-12-26 08:26:45

赞相濡以沫这个词用的好!

Q22

2025-12-26 07:58:29

你没找对builder;我们隔壁街上的空lot,看着它一年内从地基到完全建好,也就11个月。

VanSmallLandlord

2025-12-26 08:08:24

是的,开始就没找对人,找了个骗子。不过,只炒了一个,后来相当于我老婆做建商

恰好

2025-12-26 08:36:54

应该还是年轻,能抗得住!看着头大,居然折腾完工了哈,厉害!

VanSmallLandlord

2025-12-26 16:24:03

都是老婆带领着向前进

小土豆_0130

2025-12-26 11:53:38

这是历练,房子建城时,以后任何困难都难不倒你们了,这是财富。

VanSmallLandlord

2025-12-26 16:24:52

希望以后没有其它磨难了,人生苦短

hhtt

2025-12-26 12:15:55

赞!现在不是应该考虑功成名就!而是要再接再厉?生一个孩子是生,生十个也是生?盖一栋房子是盖,盖十栋也是盖?继续!

螺丝螺帽

2025-12-26 13:41:21

切!浆糊桶, 呵呵~

VanSmallLandlord

2025-12-26 16:27:59

其实屯房更赚钱。房子造下来,感觉只适合那些要靠造房赚现金流生活的,否则,买独立屋,守几年更赚钱

米奇的厨房

2025-12-26 14:00:14

不能随便100%相信任何人,特别是建商。从我家第一个买的新建房开始就认识到这一点,后来慢慢的对奸商的手段更加了解

VanSmallLandlord

2025-12-26 16:29:18

这是我们的人生教训,希望以后不用再经历

Firefly2023

2025-12-26 16:47:00

祝你们否极泰来!谢谢分享宝贵经验

VanSmallLandlord

2025-12-26 19:11:52

多谢了!