请帮选租客：看房后当天男的递交Zillow申请信用800 收入2.5倍， 老婆没有递申请，加22岁的男亲戚在读大学

男的说这个大学生不是每天在家。没有遇到过这种情况

1. 22岁的在读大学生 要递交单独的申请表， 写进租约。 如果他搬走，或和夫妻两有矛盾不愿意继续住，这个租约是否自动作废？

2. 如果不把22岁的大学生写入租约， 有什么隐患？ 这个年龄应该是本科快毕业了吧

3. 很想把房子租出去， 但是宁缺毋滥， 反正都空置了那么久。 

觉得不踏实，这种情况是不是隐患太多？