租客选择，求建议

MULTI-Family有个1B1B的UNIT出租，刚刚简单翻新过，租金1350（市场价~1500）ZIP:01606

目前还没有上市，另外一个unit的租客推荐了他之前AMAZON送货的同事，该租客对他同事评价非常好，老板对他评价也很好。

介绍下该潜在申请人的情况：AMAZON送货工人，每个月工资4000左右，目前单身，拉丁裔，年龄大约30左右. SMARTMOVE的信用分593左右，其中有比$1300欠款default，所以分数不怎么样。我们觉得不好，但由于他的同事和老板评价非常好，所以倾向于租给他。我们提供了两个选项给他，

1. 交三个月房租。第一个+最后一个月房租+一个月押金，目前申请人只有两个月钱，需要在等两三个星期才能凑满三个月。

2. 增加COSIGNER. 申请人找的两个cosigner信用都不怎么样，所以我认为用处不大。

总体上来说申请人还是配合我们的要求，然后他同事和老板的评价都很不错，在此想请教下各位地主的建议。