商业地产毁约vs住宅毁约

一个商业地产房东讲她房客的故事：她有一个medical building，一个药店2020年签约5年，签约不久夫妻闹离婚，药店还没有开张，婚离了药店一天也没有营业开张。现在五年了合约结束，房东前两天终于去拿了钥匙，签了5年合约，一天也没有用过，就空在那儿，还是每月照付房租。她说商业地产省心省事，不像住宅操心，签约了就不能毁约，签了合同跪着也要走完它。她建议房客可以找重新房客转租，也不知道什么原因，5年都没有找，还是没有找到。她笑着说，我当初拒绝了几家房客，租给他们，是他们自己的责任，我才不管他们叻。

我想到自己几年前有一个SFH租客毁约的事情，签了一年租约，两个月还没有搬进去，后来感觉不合适就毁约了，我不得不重新找租客，大约空置了一个月才租出去，当然她的两个月押金我没有退还。我损失了一个月租金，我不敢想象，哪个房客可能白白都付一年房租。两个毁约比较一下，商业地产还是简单容易多了。