说说出租房的血泪史

约十年前手里有点闲钱，于是决定买个出租房。于是在realtor建议买了一个出租比较热门的区域。不巧当时房事异常火爆，一个字：抢。老夫当时意识到有点不对，当时想再看一个，先停下来，但是最后一个相中了，80年的房子。现在会想绝对买价太高，当了冤大头。

最初一两年回报率还行，后来房地产萧条，租金直线下调，再加上老房子，10年间每年都有各种无休无止的维修，应接不暇。大修包括空调，屋顶，地基，热水器，小修更是不计其数。每年要么亏钱，要么持平。每次总想着这应该最后一次维修了吧，然后就有新名堂出现。

经历了十年无休无止的维修后，期间挂牌几次短暂挂牌出售无果，继续出租。十年了，现在终于怒不可遏，忍无可忍，铁了心要把它卖掉，无论等多久，无论价格。卖掉之前如同嫁女，必须打扮的漂漂亮亮点，于是又是无休止的美容，提升。大把的钱花了又花，总是想着最后一次美容了，又蹦出新的问题。

于是我安慰自己，不要焦虑，不要肉疼，用钱能解决的问题都不是问题。

现在卖方市场又很冷清，雪上加霜的是，卖之前做了一个pest control，结果有东西死在屋里，pest contr连番出动，找不出死哪了，一个半月过去依旧有异味，各种方法都试过，效果不大。吓跑了几个有意向的看房客。

现在还不知道异味还得多久，又不知即使最后消散，也不知多久能卖掉，更不知这种老房子即使有offer验房又会出什么妖蛾子。

十年过去，挂牌价仅比买价多了16％，感觉踩到高点，卖到低点，又碰上倒霉事。妈的血泪史啊。

同学们，买旧房一定要三思啊，再者，不要跟风，不要跟风。

PS，还有一悲催事，修地基的公司破产了，导致warranty 无效，还得写在seller disclosure 里，又吓跑一些买家