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投资房地产能打败大盘的唯二因素就是. smlandlord

inet-fan 2026-01-09 20:20:55 ( reads)

投资房地产能打败大盘的唯二因素就是.
来源: smlandlord 于 2024-01-10 20:22:52


回答: 从2003年到2023年:尽管有几次股灾,但还是标普500指数更靠谱。 由 高山峻岭流水人家 于 2024-01-10 20:12:40
1. Leverage.

2. Sweat equities.

所以投资房地产不仅仅是买个房那么简单, 而是一门生意.

跟帖(16)

c和a

2026-01-09 20:29:17

我说个失败例子,有人在08 的时候做出租房趴下的,所以风控很重要。

Sugargrove

2026-01-09 22:39:10

能说一下细节吗?谢谢

c和a

2026-01-10 03:40:30

08 年以前房地产是非常红火的,贷款也容易

守月

2026-01-09 20:57:59

JY说得很简洁。当成一门生意来做的意思,其实就是投房里的主动收入部分:修房增值,维修,管理等等,都能优化,也就是说能从这

logyliang2002

2026-01-09 22:45:19

解释的很好,谢谢。守月姐这次估计完全和柠檬契合到一起了。

logyliang2002

2026-01-09 22:51:28

不是很明白为什么是这两点。运气有时候也很重要,20年covid刚开始买的到23年就翻倍了,当然

tiffanylvbarn

2026-01-10 00:01:37

2 一般人不行啊。谁能夯吃搞换房顶 换热水器这种大活儿?所以其实就是1 唯一原因

inet-fan

2026-01-10 01:19:01

你理解狭隘了

tiffanylvbarn

2026-01-10 01:31:18

难道每个人可以自己搞维修挣sweat equity。不理解你所谓的狭隘性

c和a

2026-01-10 03:36:16

不用自己修呀,你有了知识请人修。

inet-fan

2026-01-10 08:47:49

我就是全求人

tiffanylvbarn

2026-01-10 12:58:59

请人修哪来sweat equity 市场价labor cost 怎么创造equity。market cost而已

PAreader

2026-01-10 07:23:00

难道现金流收入的税收优惠不是做地产第一秘诀?

PAreader

2026-01-10 07:23:00

难道现金流收入的税收优惠不是做地产第一秘诀?

唐山故乡

2026-01-10 11:20:15

房地产有四重魔力,小小石头20年前就写过

inet-fan

2026-01-10 12:06:21

scale up呢?