所以如果仅靠房价增长，房屋投资是远不如股市的。但是如果是有80%贷款，那就是金鸡。全是金蛋。
谢谢言简意赅补充，你说到点子上，我没想出好的解释。
你忘了租金，一般是7% vs 2%, 租金加倍就不得了了
租金收入跟房价走的。翻倍，那也是房价翻倍的2% 比例不变的。金蛋是也
我有一个房子8万downpayment，增值70万，好像贷款58万出来
房地产图的是房价房租双增长，玩股票的往往不正视这一点，只拿股价房价比较。我现在已经不在乎我的房子值多少钱，房租已经用不完
还有税务优惠
这是房地产的另一个好处。在有增值和现金流的前提下，抵押贷款相对其它金融资产更容易，利率更低。
老朽
2026-01-10 01:02:31谢谢言简意赅补充，你说到点子上，我没想出好的解释。