当然，除了房地产，我也没有其他投资了。很有可能对ROI理解不透彻。
用cap就是假设没贷款，这样就可以同一时刻，市场上的房子相互比较。这样可以排出每个投资者的贷款情况的不同。
对呀，所以CAP并不=ROI，这是我的理解。虽然这些并不影响我这帖的立意和阐述，我还是希望自己彻底弄明白。
不是记住公式，公式很简单，但是概念不同，用处不同。CAP在买房时用，假设大家都不贷款，CAP就等于ROI，那么苹果跟苹果
我把它们的区别放在这里，这样大家一看就明白了。
OrangeBread
2026-01-13 20:37:13用cap就是假设没贷款，这样就可以同一时刻，市场上的房子相互比较。这样可以排出每个投资者的贷款情况的不同。