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在退休之前在每一个房子上都申请一个LINE OF CREDIT

Kay007 2026-01-16 17:06:40 ( reads)

这钱放在那里不用是没有利息的。股市大跌的时候借款投资,从房子里拿出LINE OF CREDIT放进SPY或者QQQ,也算是一种借款投资利息是可以抵税的.相当于变相的扩大房地产投资的杠杆用在股市里赚钱。

跟帖(16)

守月

2026-01-16 17:24:02

似乎你喜欢凭想象做决定。理论上可行,实际上还有几点要考虑,1,heloc 的利率非常高,只适合短期借用,比如,现在的利率

Kay007

2026-01-16 17:34:14

HELOC在什么条件下会被银行取消?在这零八年没有被取消但是在2023年买最后一个房子的时候被取消了

守月

2026-01-16 17:46:03

银行认为有风险就不借。我估计是你借得太多,23年的房价又在下修,你的净值就很少或没有了。

古来万事

2026-01-16 17:43:44

以前l我问过好几个银行都不给投资房HELOC.自住房可以。

守月

2026-01-16 17:48:35

有些银行做,前提是利率更高,对房屋净值要求更高,给的额度相对也小(最多50%)。可以做的银行不多。

古来万事

2026-01-16 17:51:59

问了几个都不行。尽管房子已经paid off或者有很多equity 。那时利率很低。利息高的话没有意义。

守月

2026-01-16 18:09:10

我运气比较好,2019年拿出来一笔低利率HELOC,是自住房,2020-2021利率低到2%,拿出的钱买了出租房,租金回

古来万事

2026-01-16 18:20:48

运气真是好!我折腾了好几个回合。一家一家银行去面谈。最后都被State Regulations不允许给否了。

守月

2026-01-16 20:28:51

我当时找的PNC. 一个自住,一个自住转出租(这个用了一次,一个月就还了,后来贷款时说heloc不用也算债务,就关了)。

守月

2026-01-16 18:00:09

对了。正好提一下。我的银行TD bank最近给我发通知,可以去借钱,短期,0利率,手续费4%,有短期借贷需求的这个还不错

古来万事

2026-01-16 18:23:12

这个看上去是不错。短期需求可以用。

logyliang2002

2026-01-17 10:38:21

谢谢分享。这真是干货,也就是这三年通过利用银行的钱挣了100万。那本质上和朽哥牛城地主是一个路子,我还当您这三年

守月

2026-01-17 12:19:42

我很早就写过,写了得有三四次了。我写的会交代清楚,在什么背景下,产出与借贷的利差。那时会干的事,可能现在不会干。 时过景

logyliang2002

2026-01-17 14:21:34

那我基本上明白了,谢谢指正,就是得搞大的是吗

蓬莱阁21

2026-01-16 17:54:22

每年几百块的管理费,即使不用也得交.

小油菜

2026-01-16 18:42:56

Wells Fargo 不给自住房做HELOC至少3年了,到今天还不能做