恭喜！cap rate到7，是两个10%降价的结果。不是什么时候都不迟，而是早两年太早，或许迟两年又太迟，哈哈。

目前的condo全美大多地区都在降价，其降价幅度是SFH的大约一倍（10%vs5%, 或20%vs 10%)。我估计是HOA突然大幅提高，HOA又是因为地税保险和维护费的大幅提高，住condo群体比住house群体收入低，支付能力也更低。每月只提高三五百块，就会有一个收入层的房主产生收支失衡。负担不起了，就只能卖房。