房地产大泡沫一天不除，中国经济的持续稳定发展就一日无望（七）

七、 大泡沫与国情

国情在中国是一个非常微妙而又充满玄机的话题。例如，中国一方面经济总量巨大，另一 方面历史悠久，人口众多。所以，在联合国交会费时我们会振振有词地强调人均，比奥运金牌秀、GDP 时我们则理直气壮地讲总量；讲享受时我们会千方百计与国际接轨，谈问题时我们理所当然地又回到国情。总之，随机应变，总是有理，对此国人不愧是足智多谋的实用主义高手，别人一点辙儿都没有。

在房地产问题上，不少观点认为大泡沫虽然存在，但国情复杂特殊，无法消除，也不会破 灭。果真如此么？国情到底是什么？

毫不奇怪，一般人对各种国情观点如雾里看花，难辨真假。其实，国情就是特殊性。在马 克思主义的哲学理论中，客观事物的普遍性和特殊性是对立统一的，二者相互区别，相互联系， 并在一定条件下可以相互转化。

讲国情本身并没有错，马克思主义活的灵魂就是坚持具体情况具体分析，任何普遍真理都 必须与实际情况相结合，方可一把钥匙解一把锁。然而，过分强调国情，往往是要突出特殊性， 否认普遍性，否认客观规律。

让我们来分析一下林林总总的国情论中最有代表性的两条。

1. 1、 刚需论 因为中国有强大的消费人群，包括45%在农村的农民中许多人还要进城，所以房价只会上涨而不会下跌。
2. 没错，中国有十几亿人口的基数，在改革开放的过程中大量年轻人和农村人口涌入大城市。例如，根据统计，2001-2013年间，北京刚需数量从最初的298 万增长到最高点的475万。最近10年中，每年北京、上海平均净增70万到80万人，而广州大概是60万人。这说明，中国房地产市场的刚性需求确实是存在的。
3. 然而，刚需并不能成为将近20年高房价的理由。市场的作用无疑应该受到尊重的，但政府对市场的指导和监管作用呢？供求失衡导致价格在上涨，那为什么会“供”不应“求”？谁负责“供”呢？中国这些年出现的其它泡沫，理由也是刚需，但在政府的治理和调控下无不一一冰消瓦解，为什么对房地产泡沫就无能为力了呢？所以只能说， 在这个影响经济和社会的重大事件面前各级政府无所作为或优柔寡断，让大泡沫持续了几乎整整 20年。
4.  这里，人们也许还应该思考一下，为什么大量外来人口会涌入一线大城市，加大住房压力？有人说这是世界性趋势，正如人们涌入东京、墨西哥城、圣保罗、孟买一样。 不错，可那些都是资本主义国家，完全市场化，而中国作为一个社会主义国家，为什么会重复走同样缺乏规划的路？是否我们的人口流动战略和城市发展规划出了问题， 以至于社会主义的优越性没有体现出来？
5. 观察30年来的新增人口曲线以及第六次全国人口普查数据，可以发现1990年后出生的人口急剧减少，人口净流出的城市远远大于人口净流入的城市，支撑房地产的刚需在持续萎缩。除深圳等极少数年轻的科技创新型城市外，几乎所有的城市都出现了20 岁以下年轻人占比急剧减少的现象，而这些人正是刚需的主力。可以预期，中国一线 城市已从快速扩张阶段进入平稳发展阶段，刚需在未来几年甚至出现趋势性萎缩。
6. 因此，刚需论不仅不支持大泡沫的过去，更不支持大泡沫的未来。
7.  
8. 2、 政府万能论 中国政府是一个强大的政府，拥有天量资源和无限权力，而且不像多党制国家那样受议会限制或被在野党掣肘，在执政党的领导下，必要时可以毅然决然地采取任何措施。所以，楼市不可能崩盘，泡沫不可能破灭，高房价不可能下跌。
9. 这似乎是诸多国情论点中最难辩驳的一点。
10. 是的，中国是一个正在冉冉上升的世界第二大经济体，是一个人口最多的社会主义国家，是一个政府有绝对权威的大国。在过去的几十年间，中国政府已经展现了成功治理大国和管理大规模经济的超卓能力，不认识理解中国体制的这些特点将无法解读甚至误读中国政治和经济。
11. 是的，尽管对中国楼市的唱空声从未间断，但房价从未崩盘，甚至连像样的下跌都没有出现，狼来了已经无人相信。在中国，仿佛所有与房地产有关的经济规律都失灵了，所有关于泡沫破灭的预测都一次次被屡创新高的房价狠狠打脸。至少到目前为止，政府对楼市似乎依然运筹帷幄，泰然自若。
12. 然而笔者相信，一、政府并非神仙，认为政府不会犯错误的观点不符合马克思主义，而房地产大泡沫正是与各级政府工作的错误与失误密切相关的。如果政府能够认识错误并予以纠正，泡沫的走势就会变化，甚至逆转；二：政府也必须遵循经济和市场规 律。曾几何时，我们都曾天真地相信过：人定胜天！在付出了许多惨痛的教训甚至生命的代价后我们才知道，违反自然规律，与大自然斗，大自然最终必将会惩罚我们！
13. 因此，笔者认为，中国政府是强大的，但绝不是万能的！政府或许有能力拖延泡沫的破灭，但最终无法对抗经济和市场规律。大泡沫已经给中国社会和经济带来了严重的后果，带来了巨大的金融风险。如果继续采取简单的以时间换空间的策略，拖延问题的解决，大泡沫确实可能继续维系下去。但是，金融风险将长时间魔剑高悬，将持续损害全体人民的利益和中国经济，并影响未来几代人。
14. 一个政府的真正强大，并不在于权倾天下，无所不能，而在于能够尊重经济和市场规律，能够最大限度地协调各种资源，有效及时识别和解决社会和经济的矛盾，找到各个阶层各派势力各种利益有机共存长期发展的最佳平衡点。而当务之急，就是政府必须面对现实兼权尚计，痛定思痛，下决心以政府之手尽快推动大泡沫问题的解决。而政府决策的正确与否，最终应以实践作为检验的唯一标准，看是否符合最广大人民群众的利益，看是否能够保证经济的长期持续稳定发展。

其它国情论的观点还可以列举更多例子，如高居民储蓄率、中国经济依然有着巨大的增长 潜力等。归根到底，就是认为国情的特殊性可以超越客观经济规律。

不过，这些观点往往换个角度就可能得出完全不同的结论。例如，大泡沫出现在资本主义 国家就不足为奇，因为可以说其政府低效无能，那我们既然有正确的体制和强大的政府，那大泡沫是否本来就不应该发生呢？还有，政府万能论本身就是一个悖论，正因为政府强大，反过来，如果当政府认识到问题的严重性，那么戳穿大泡沫岂不易如反掌？凡此种种不一而足。

事实上，并非只有中国人才会如此选择性地强调有利于自己的国情，强调自己观点的特殊 性。贪欲、惰性和盲从永远都是人类的共同弱点，尤其是没有经历过惨痛教训的年轻一代。

研究历史可以发现，世上所有的资产泡沫在破灭之前，只缘身在此山中的所在国家或地区 的大多数相关学者、分析师、政策制定者以及普通民众都会几乎不约而同地被那些带选择性倾向性的理论所迷惑，放弃自己的理性判断，相信被重复宣传和精心渲染的观点，听不进其他清醒人的警告，盲目乐观，笃信自己面对的不是泡沫，而是新思维新技术新发现带来的新奇迹， 对已乌云压顶的系统性金融风险漠然不觉，普遍存在“这次和以前不一样”的侥幸心理，而往往正是这些“英雄所见略同”的盲目乐观，进一步把社会推向危机的悬崖峭壁，最终无一例外地都遭遇了滑铁卢。以史为鉴，这些惨痛的教训值得人们深思和反省！

马克思主义唯物论认为，客观规律是不以人的意志为转移的，无论是自然规律还是经济规 律。一个典型例子就是女人的天然乳房由于地心引力的作用必然会随着年龄增长而逐渐下垂， 不管美女还是丑妞，不管白人、黑人还是亚洲人，不管放任自由还是精心包裹，不管文胸用布片编成还是黄金钻石打造，这就是客观规律，没有任何特殊性可以改变。

因此，过分夸大选择性的国情，过分强调特殊性，而不相信客观规律的，总有一天会被事 实所教训。

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