大环境、政策的变化对房地产投资的影响

大环境政策的变化对房地产投资的影响

正好看到城头纽约新市长支持租户的新闻。

当年刚来文学城理财坛时，记得都是计算1%，或者说纯粹从成本角度考虑投资回报是不是值得。

但感觉这些年大环境变了，整体来说是越来越左，政策越偏向租户，赶人过程拖的时间，有点我穷我有理的感觉。这种大环境，也渐渐会把原来本可能是好的租客变坏，既然不付钱代价这么低，何必要付钱呢？这对口袋深的资深老地主影响还好，但对刚入行的新人，碰到了就可能是很大的打击。再加上这些年其它各种越来越高的cost,对房东的影响，比如维护维持费用不断升高。

我的房子基本都在好区，虽然租金比没有坏区好，但相对租客素质好一些。但不同人还是有区别的，比如年轻工作的，还没买房的那种白人中产一般都挺好。

虽然目前一切还好，但这种趋势还是令人担心未来的不确定性，也是投资时要考虑的一个risk.