房价的增涨具有阶段性，比如51年变成20年，增值百分比地区几乎就反转过来。所以，很容易引入“阶段性”这个概念即“时机”。

凯西-席勒的房价指数（获得诺贝尔经济学奖），就很好的解释了房价上升的规律，略高于通胀---也就是说，不是房价在涨，是通胀在涨。

而房价涨幅的快慢，是依赖土地价值增值速度，这个很重要，它不是恒定的，是变化的。

最后，就是投房的魔力，我这个帖里讲的东西，魔力能加持也能吞噬。可成可败。

所以，无论投资什么，都讲天时，地利，人和。