EB5 & Company | 美国区域投资中心
奥斯汀老Rob
2023-12-21 07:51:20
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联系人：罗伯·唐纳利（Rob Donnelly）
我们是谁？为什么选择我们？
- 正直与经验：我们的核心是诚信，丰富的行业经验铸就了我们的专业基础。
- ? 风险管理：我们致力于为您的投资提供全方位的风险管理策略。
- 专注于EB-5投资者的成功：我们不遗余力地确保每位投资者的成功。
? 罗伯·唐纳利（Rob Donnelly）
- 拥有23年私募股权和房地产的深厚经验。
- Genesis Park Fund的投资人、管理者与运营者。
- 第三代爱尔兰移民，使命是服务他人，改变生活。
? EB5 & Company
- ? 2014年创立，致力于将机构级质量带入EB-5项目。
- 严格的风险管理和自律原则。
- 作为受托人，我们自豪地承担这一责任。
团队
- Klasko（克拉斯科律师事务所）
- EB5AN（EB5美国网络）
- M. Dye Law（迈迪法律事务所）
- Azarmehr Law（阿扎梅尔法律事务所）
什么是EB-5？美国投资移民项目
- 提供永久居留权（绿卡）。
- ? 创造就业：每位移民投资者为美国市场增加10个工作岗位。
- 投资要求：80万美元。
- ? 批准的EB-5项目：房地产开发。
- 区域投资中心：我们为您管理整个申请过程。
2022年EB-5改革与诚信法案“RIA”
- 投资金额：80万美元
- TEA：目标就业区
- ? vs ? TEA资质：城市与乡村（含郊区+特例）
- 身份调整：
- F-1学生签证 & H-1B工作签证
- 与EB-5申请同时进行（I-526E）
- 提供居住、工作及旅行相关文件
- 加强区域中心监管
F-1学生签证和H-1B工作签证持有者现在可以通过转换为EB-5在美国停留。
EB-5投资者的首要任务是什么？
- 移民成功
- 美国居留权/公民身份
- 投资回报
- 资本保值
项目风险识别
? 移民风险因素
- 项目符合区域投资中心监管法规
- 目标就业区域及确认
- 项目规定：
- 创造就业的实体（JCE）
- 建立新商业企业（NCE）
- 优秀的商业计划
- ? 创造出的就业数量认定
- ? 总承包商完成保证
? 投资风险因素
- 地理位置
- 产品与市场可行性
- 投资结构
- 债务vs股权
- 资本结构
- 资产负债表优先
- 经济与比率分析
- 总成本
- 比率分析：价值贷款比（Loan to Value）、成本贷款比（Loan to Cost）、债务服务覆盖比率（DSCR）
- 现金流分析
- 投资者实力
- 已充分资金筹备（EB-5不是必需的）
- 开发商经验（建设阶段）
- 运营商经验（建成后）
- 宏观和微观经济因素
- ? 保护投资者资本的应急计划
EB5&CO的优势对比其他区域中心（RICs）
| 风险因素 | EB5 & COMPANY 的优势 | 其他 RICs 的情况 |
|---|---|---|
| 项目质量 | 家族办公室（FO）所有 | 房地产开发商 |
| 资本化 | 完全资金筹备（EB-5非必需） | 股权 + EB-5 = 关键 |
| 财务结构 | 股权安全超过30%的债务 | 债务比例？优先股权？ |
| 股权质量 | 显著的资产负债表和流动性 | 分散的股权 |
| 完成 | ? 可信的完成保证 | 可能无法执行 |
| 经济风险 | FO的风险不受市场/周期影响 | 高度暴露于市场 |
| 就业覆盖 | 投资者要求的2倍就业（22个工作/投资者） | 缓冲是什么？ |
| 创造就业 | ? 项目启动即创造就业 | 项目启动风险是真实的 |
| 监管与法律 | ? EB5关联网络的良好记录 | 总是存在风险 |
? EB5 & Company选择理由：
-
家族企业的实力：
- 管理特定家族财富的独特私人企业。
- 团队结合家族成员与专业人士。
- 拥有并运营多个核心业务。
- 财富级别通常在2.5亿美元以上。
- 拥有深入的市场知识和资源网络。
-
金融专业团队：
- 在私募股权和服务高净值投资者方面有成功的追踪记录。
- Rob Donnelly作为家族办公室私募股权和房地产基金的创始合伙人，实现了高达8.1倍的资本回报和26%的内部收益率。
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客户至上的服务宗旨：
- ? 作为受托人，优先考虑客户的最佳利益和结果。
- 利益一致性，确保客户与公司之间的利益完全对齐。
-
EB5联盟网络合作伙伴：
- 管理项目的规范性、合规性、法律和文件编制。
- 拥有15个以上的自有项目和100个以上的赞助项目经验。
- 服务了2000多个EB5投资者，拥有完美的成功记录。
EB5 & Company依托其在家族办公室背景下的专业团队，以及与EB5联盟网络的强强联合，为投资者提供了一个在美国进行EB-5投资的低风险、高效益的优选方案。它不仅拥有丰富的行业经验，而且在客户服务方面的优先原则和利益一致性，使得EB5 & Company在投资领域独树一帜。