各位大侠，在线求助，看中一个老房，小镇挺破烂，但是治安挺好

都是10来万老房。后院有绿地有独立车库。

唯一问题是烟味很大，需要换地毯，否则没法搬进去。

我出现金，另一个买家需要银行贷款，他比要价高一千元。我想还个比要价低六千或七千的价格，刨了换地毯的费用人工。而且现在已经入冬，不是开工的好季节。所以有时间损耗。我们俩个买家都waive 掉inspection. 房子结构不错，1700呎。

请问我如果比要价减五千，或六千，对方贷款比要价多一千，做为卖方，你们觉得会选哪个买家？是花时间等高价，还是选低一些的价钱，速战速决？

我们之间多少差价我有可能拿下？

请不吝赐教!

提前多谢!!

所有跟帖： 

• 应该是房产类，给归错类别了。Sorry. -寻梦千里- ♂ (0 bytes) () 11/05/2023 postreply 17:16:33

• 真爱不会在几千块钱上纠结 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 11/05/2023 postreply 17:22:18

• 真不是一见倾心的那种。只是看了很多没合适的，这个勉为其难 -寻梦千里- ♂ (177 bytes) () 11/05/2023 postreply 17:27:36

• 若我是卖家，不会接受超过5千差价，看似不多，可房价10万，已是5%，差异只是一个月的贷款期，都免inspection. -守月- ♀ (0 bytes) () 11/05/2023 postreply 17:35:44

• 如果贷款的买家资质很好，贷款没问题，过户时间也差不多，Appraisal也好，我是卖方的话会选贷款的买家，毕竟差不少钱。 -理想人生- ♀ (0 bytes) () 11/05/2023 postreply 17:40:07

• 仅从buyer’s agreement 上，怎么能看出来买家资质很好? -寻梦千里- ♂ (107 bytes) () 11/05/2023 postreply 18:06:48

• 多谢楼上两位分享你们的意见，我知道了。 -寻梦千里- ♂ (22 bytes) () 11/05/2023 postreply 17:48:52

• 如果投资房，坚持你的底线。跟别家出多少钱无关。除非这房你非常喜欢。房子有的是，错过了就错过了。但是如果是好 -Girlsmom92- ♀ (296 bytes) () 11/05/2023 postreply 18:15:40

• +1 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 11/05/2023 postreply 18:36:11

• Very valuable advice! Thank you very much! -寻梦千里- ♂ (21 bytes) () 11/05/2023 postreply 19:17:17

• 这“烟味”是老房子的味道，换地毯也无济于事 -danren- ♂ (0 bytes) () 11/05/2023 postreply 19:42:58

• 不对! 我看过一些比这还老的房子，没有这个烟味 -寻梦千里- ♂ (205 bytes) () 11/06/2023 postreply 00:57:31

• 地毯连同pads一起掀掉，新的VLP，全部从新刷漆。我处理过只能捏着鼻子进去的房子，最后气味全无。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 11/06/2023 postreply 04:48:24

• 赞! 谢谢! -寻梦千里- ♂ (0 bytes) () 11/06/2023 postreply 14:24:36

• 想投资收益 就全款现金拿下 -美国新人- ♂ (0 bytes) () 11/06/2023 postreply 04:35:00

• Thanks for your advice! -寻梦千里- ♂ (0 bytes) () 11/06/2023 postreply 14:28:48