年初第一次来到投坛，看了很多前辈的经验之谈，好奇之下自己也第一次搞了个理财计划。一年下来第一次每月认真总结，发现还挺有意思，对自己的财务有及时的了解，最有帮助的看着数字可以不断的复盘, 及时调整，也可以督促自己把每一个定下的目标都踏踏实实执行，某些月份数字特别不如人意，也学会了平常心对待。
今年做不少的事情，年初给自己定的目标全部实现。包括完成一个不错的公寓楼的BRRR项目，完成了几个refi增加了现金流，千辛万苦远程在国内卖了一套房子买了一套房子，股票依然很渣只能期待明年有起色，第一次开始涉足加密货币，w2也有所增加。过几天给新一年做一个计划, 感觉这件事情会一直坚持做下去。
今年净值增加37%，资产增加46%。
几点感受：
1）股市是我们一直做得很差的。。。感觉mindset不到位，不知道怎么提高，请教前辈有什么书或者文章可以看看学习一下。
2）房产相对股市，风险小得多，而且风险能随着经验增加而降低。去年是投资房子的第6年，感觉每一年都在进步，希望每一年都能走出线性区，找到新的指数增长方式。但是每年都找新项目搞真的觉得累，尤其还要管小小孩。
3）整年下来最烦的莫过于管房子和做loan，真的是不enjoy，但是暂时没有办法。做loan无法请人搞，而且都是周而复始总是要折腾下去的，管房子从很早开始就意识到一定要追求质量不要追求数量，否则累的是自己。不放心找PM，不知道能否培养一个小助手。腾出时间干价值更高的事。
4）crypto是wild west，新一年要好好努力学习，再学习。币圈一日，人间一年不为过。
5）债务资产比，基本一直保持在低于50%的水平，不知道牛人们一般债务资产比大概保持多少比例比较合适。我们还算年轻，离退休还有至少十年。
1-3-2021: 4.391m
2-9-2021: 4.512m (+2.75% YTD)
5-22-2021: 4.771m (+8.65% YTD）
7-29-2021:4.964m (+13% YTD)
10-2021: 5.496m (+25% YTD)
12-2021: 6.023m (+37% YTD)
