过去近二十年会不会是地主的黄金阶段？

我04年买出租房的时候，一个白玉房现金流只有1，2百左右，市场空置率在10%。我的头两套房都是清淡的九月上市，三个月才租出去，当然我比较挑房客也是个原因。那时朋友圈里几乎没有人做。但从那时起再换房客基本上没有间隙。头几年，房价涨点通涨率，租金略涨，一直到2012后才有起色。2015，16年以后，附近老中不少都有点出租房，而且房价租金涨得好象把前十年的憋屈都洗涮尽了。房子毕竟是民生所需，我在想今后十年可能会回到以前，租金和房价上涨率与历史通涨水平相似，2%。

所有跟帖： 

• 抓住了机遇，免除了几十年的奋斗。 -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:50:48

• 我们这边的政策，大资本和政府联手建出租公寓免税。 -julie116- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 09:57:15

• 十年周转 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:05:37

• 2010-2020十年黄金期 闭眼买房就赚了 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:19:20

• 大数据分析的是房价和通胀是 correlated, 都是由于房产比较容易融资，所以房产回报也是倍增. -smlandlord- ♂ (262 bytes) () 07/21/2023 postreply 10:49:00

• 过去十年肯定是的，房市股市都是，我们都是幸运的一代 -haomahaoma99- ♀ (75 bytes) () 07/21/2023 postreply 11:28:52

• 我们都是幸运的一群人，被历史的一股洪流推到此处，述说着幸运。可常常我们也分不太清，幸运的是我们，还是洪流。 -守月- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 13:18:34

• 天地不仁 -dakinglaile- ♂ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 14:06:50

• 你拿它们有何办法？ -守月- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 14:35:11

• 感恩 -土妞2021- ♀ (0 bytes) () 07/22/2023 postreply 07:24:31

• 不一定，我今天又听到一个在这十年牛市里输了7米，你若赚了感谢自己 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 14:16:05

• 不是太贪就是太爱折腾杠杆拉太满没有风险控制，靠运气赚来的最后凭实力还回去了:) -haomahaoma99- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 14:42:57

• 说来听听，引以为戒 -start2020- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 17:30:55

• 这个别人不会说的，又不是什么丰功伟绩 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 18:55:09

• 关键还是要看买入的时机，如果买入点价位高，投资都不值得 -markyang- ♂ (0 bytes) () 07/22/2023 postreply 21:02:14