过去近二十年会不会是地主的黄金阶段？

我04年买出租房的时候，一个白玉房现金流只有1，2百左右，市场空置率在10%。我的头两套房都是清淡的九月上市，三个月才租出去，当然我比较挑房客也是个原因。那时朋友圈里几乎没有人做。但从那时起再换房客基本上没有间隙。头几年，房价涨点通涨率，租金略涨，一直到2012后才有起色。2015，16年以后，附近老中不少都有点出租房，而且房价租金涨得好象把前十年的憋屈都洗涮尽了。房子毕竟是民生所需，我在想今后十年可能会回到以前，租金和房价上涨率与历史通涨水平相似，2%。