我来捣一捣

jenning 2023-02-05 10:04:56 ( reads)

首先，看起来你这5万是repair, 不是improvement, 如果是improvement会折旧，会分摊到多年，所以这不是你的情形。

并且你说这5万是折旧后的损失，也就是说这是5万的passive loss. 注意passive loss只能offset passive gain。如果你家的MAGI大于15万，你的5万passive loss只能carry forward到下一年，所以说你今年报也没问题，反正会带到下一年，可以offset 未来的passive gain和卖房的long term capital gain. 如果你家MAGI小于10万，你可以今年offset 2.5万的passive Loss，把另2.5万带到下一年。