说投资 – 兼谈 Hard Money Lending
上一篇文章:
主题是讨论财富和现金流的,没想到不少同学却在问Hard Money Lending。我只能说,跑题了唉,再说Hard Money Lending也是Scott Trench提到的,不是我提到的,要问也得问他,别问我。
玩笑,哈哈!
我以前曾写过一篇关于Hard Money Lending的文章:
Hard Money Lending的风险不大,因为有房子做抵押,大不了把房子收回来,就是起步阶段找borrower比较麻烦些。
其实,Scott Trench本人也没有亲自贷出过(originate)Hard Money Loan,他主要觉得自己originate太麻烦,所以他选择从Hard Money Lender那里买了几个Hard Money Loan,是通过BiggerPocket的Network中找到的。
这几天,大家讨论投资很热烈,包括对股市投资的讨论。
相对于其它勾当来说,股市投资(包括炒股)有其独特性:其它的行业,一般回报是与努力成正比的,而股市投资恰恰是个例外。
比如搬砖头,如果一个人1小时能搬100块砖头,那干2小时的话,即便搬不到200块,也至少可以搬180块。但股市不一样,你每天花8个小时不见得比花1小时回报高,炒20次不见得比炒10次回报就高。
但在有的行业(niche)里,多的付出直接会有多的回报。不说别的,就说房产投资,无论是一般的buy-and-hold, BRRRR, hard money lending, distressed notes等,只要肯下些功夫,是能够打败股市大市的。
那是否容易呢?不容易,但努力到一定程度就变容易了。
我觉得这个主要有两方面的原因。
一是其它行业市场有效性不如股市高,换句话说就是关注的人少,或者说竞争少。一只股票关注的人有成千上万,而一个房子,关注的人有十几个、甚至是二十几个就算多的了,竞争少相对就会有高的利润。而股市是人山人海,个个都(或者自以为)是人精。
二是在其它行业,知识和努力有附加值,比如BRRRR的翻修等可以增值;hard money lending和distressed notes的投资都需要一定的专业知识,进入的门槛要高一些,努力会带来好成绩。而在股市,努力和成绩不见得成正比。
当然,对于不想努力的人来说,没有什么比买大市指数更靠谱的了。世界上,还有什么别的职业,不需要努力就能得到平均回报吗?估计只有股市吧!
建宁 2023/8/26
硅谷居士
2023-08-26 13:54:00我的观察,股市投资的回报往往和投入时间成反比