卖投资房,用1031Exchange 先出租再自住
所有跟帖:
• 思路是对的。我能想到的问题是,换一个新房时,新房卖家在接受offer时会考虑资金来源。 -守月- ♀ (364 bytes) () 11/02/2023 postreply 19:24:02
• 理论上行得通,操作起来很困难。主要难在多换一,时间上很难协调。1031有时间要求的。除非做reverse,那样需要用 -古来万事- ♀ (263 bytes) () 11/02/2023 postreply 19:30:17
• ”有一个朋友“系列,你都享受了20年的增长,就卖便宜点买贵一点,事儿就成了 -kungfutea- ♂ (0 bytes) () 11/02/2023 postreply 21:08:47
• 其实,即使不交税,卖个房子损失也在10%左右了,若一个房增值几万可考虑不做1031。也别轻易换房,除非有明确目的。 -守月- ♀ (0 bytes) () 11/03/2023 postreply 06:38:12
• 谢谢回复! -雨城岁月- ♀ (0 bytes) () 11/03/2023 postreply 08:32:36
• 如果不1031,把20年的depreciation都要加回来算Gain的话,估计税也少不了。 -horiba22- ♂ (0 bytes) () 11/03/2023 postreply 10:55:40
• 不可行,这个操作完全违法 -3bunnies- ♀ (0 bytes) () 11/03/2023 postreply 19:11:48
• 1031的要求是卖出的房,和之后买进(交换得来的) 房,必须都是出租房 -3bunnies- ♀ (392 bytes) () 11/03/2023 postreply 19:16:33
• 此外,即便卖出去的是出租房,持有时间太短也不行 -3bunnies- ♀ (221 bytes) () 11/03/2023 postreply 23:16:58
• 得出租两年 -雪狗2014- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 08:28:30
• 如果收入低到一定程度,就不交税了 -雪狗2014- ♀ (0 bytes) () 11/04/2023 postreply 08:30:08