是是。杠杆部分，现金能１万买，３倍杠杆买４万得房子，复利你根据１万对应到４万得获得收益也增加，基数大了，理解对吗？
增值那部分是实际数据，租金利润部分我们只能根据每年Cap Rate和利率来做个大致的估算
谢谢！我还要琢磨琢磨你这个分析！房子这块了解不多。也想看看房子。
那你明年租金是1500的话，复利就变了啊
我前面也说了，估算租金利润复利比较复杂
bobpainting
2023-12-08 19:09:59是是。杠杆部分，现金能１万买，３倍杠杆买４万得房子，复利你根据１万对应到４万得获得收益也增加，基数大了，理解对吗？