从报税角度看股票投资和房产投资

股票投资

如果一个家庭的所有多余资产都是在401K和基金里，本人觉得最大的问题是如何兑现，和兑现是如何报税。

1.401K是退休后用的资产，所以平时家用不建议拿出来使用。

2.基金的获益在账户里，不动不交税，一拿就最少20%税，所以觉得大部分人都习惯了用税后的工资来开销，而基金的获益基本不动。也就导致这个获益就只是看着。对实际日常生活用处不大。

房产投资

如果一个家庭的有一部分投资在房产上，本人觉得最大的好处是每月有现金入账。

1.这些现金入账大部分是不用交税的，因为房产有DEAPPRECIATION,房产税和维护费用来对冲现金入账。

2.长期的房产投资获益可以用1031 EXCHANGE延后交税，然后再用DEAPPRECIATION,房产税和维护费用来对冲现金入账。无限循环。

3.房产投资抗通货膨胀，长期保值。

如果一个家庭有二个白玉房，每月10，000的现金入账，我想每年长程飞机商务舱一二次不会犹豫的。

从报税角度看股票投资和房产投资，本人觉得房产投资一定是好过纯股票基金的投资组合。不然黑石和BILL GATES也不会到处买房买地了。

二项兼有才为上。