纽约哪些地区不要去居住或投资

这个话题容易得罪人，也会误导人。作为一个在纽约生活时间超过在上海的老纽约，一直想谈谈自己的体会。

从1945年说起。抗战胜利，我的母亲面临选择。当时她在重庆已工作7 年，在农民银行。“复员”后工作地点的选择有二，回自己的老家，或去上海，都是继续在当地的农民银行工作。母亲选择去上海。据她自己讲，从小就知道大上海，家乡合肥当时只是一个小城市。母亲在上海成家，我很幸运成了我们家族第一代出生在上海的“上海人”。以后占的好处不是一点点。所以到了美国，第一站在纽约市，就不走了，学习，工作，直到退休。现在还住在纽约，没有准备搬到其它地方。30多年来，跑遍纽约五大区，对纽约还是有资格谈几句的。

华人不去的地方，我基本不会买投资房。据我观察：

1，曼哈顿96街以北的地方不要去，大概率会是较差的区。

2，布鲁克林区地铁交通不便的地方，其它事情也不方便。华人扎堆的八大道，羊头湾都是交通比较方便。

3，皇后区，JFK机场附近不是很好，和布鲁克林区交界的地方是“三不管”的传统差区。

4，布朗克斯区，离开华人居住区太远，居住投资都不是华人最爱。

5，孤岛斯坦腾，缺钱想住大房子的，机会较大。自从垃圾掩埋场关闭后，空气质量大有改善，但还是华人非主流居住选择。

纽约市皇后区东面，属于纽约州的长岛地区，基本都是“好区”。

华人集中的皇后区，住大楼的，性价比高的是法拉盛和Elmhurst，钱多一点的，去Forest Hills，绝对不会错。喜欢一家庭住宅的，贝赛较好。

好了，就凭这些皮毛知识，找一个靠谱的中介，可以在纽约市买房子了。

欢迎纽约的朋友补充。

所有跟帖： 

• 我有个朋友住在Forest Hills Gardens里，那里不错，到纽约上班也方便。第一个女副总统候选人也住在里面。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 15:12:12

• 绝对是好地段。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 15:14:00

• 妈妈的正确选择影响了好几代人啊 -挨踢- ♂ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 15:12:14

• 上一代走进上海，我们这一代，来到美国，下一代去火星？ -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 15:16:37

• 真的是！所以有个有智慧的妈妈，起点高许多 -happymom- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 16:05:58

• 你现在住哪里？ -名校FAN- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 15:13:51

• 哈哈，当然是好区。在皇后区。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 15:15:03

• Flushing? 哈哈 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 15:18:03

• 住曼哈顿的肯定不说住纽约，住美国的不说住北美。 ：-） -鲤鱼洲- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 18:14:53

• Bayside 地税低，但lot 小 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 15:17:05

• 谢谢分享 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 15:25:56

• 我们现在的邻居，在曼哈顿六十多街有房。一到夏天就过去了。哈哈，真好。感觉如果有钱，也想买房的话。 -MarkM76- ♀ (72 bytes) () 12/16/2023 postreply 15:30:42

• 六十几街&Park Ave.. 曼哈顿没有COVID以前好了 -名校FAN- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 15:34:06

• 60街靠东河，有个桥，靠那住挺闹的. 上桥下桥的车挺吵的 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 15:40:51

• 60多街，一边upper east side, 一边upper west side. 都挺好 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 15:34:57

• 走在Park大道上的感觉和在法拉盛缅街上是不一样的。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 15:40:46

• 我弟弟家住在大颈，说还有个小颈，都不错。山上的房子比较贵他家的山下，是以前山上有钱人佣人房。 -吃货99- ♀ (227 bytes) () 12/16/2023 postreply 15:33:19

• 哈哈 -名校FAN- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 15:34:53

• 恩， 大颈，小颈，挺好. -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 15:36:11

• n年前，带着三娃在中央公园旁边租了个车，骑车逛了一圈，然后沿着第五大道向南shopping. -吃货99- ♀ (174 bytes) () 12/16/2023 postreply 15:46:00

• 这有啥羡慕的，一定行. -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 15:48:49

• 附近环境真好，住在周围一定财力足够。最气那个租车铺给我家老三的车半途就掉链子了。 -吃货99- ♀ (96 bytes) () 12/16/2023 postreply 15:54:18

• 给你看几张今年的橱窗照片，看图 -Vaseline123- ♀ (301 bytes) () 12/16/2023 postreply 16:00:09

• 都是手机照片 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 16:00:47

• 漂亮！Rockefeller 广场前的圣诞树每年点灯仪式都很隆重。 -吃货99- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 16:06:36

• 我猜的，20年没有冬天去过纽约了 -吃货99- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 16:09:06

• 今年我特意去看了，那天有人抗议，警察把5大道都围起来了. 啥都没看到 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 16:09:21

• 我在forest hill gardens 住过一段时间，乘地铁还好啊，要走点路，但是那个区域挺好的，以前 -加州阳光123- ♀ (120 bytes) () 12/16/2023 postreply 15:57:18

• 这是皇后区为数极少的靠近地铁还是好区的地段，金不换。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 16:07:54

• 纽约租金涨幅控制，有人一住几十年，很实惠 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 15:57:56

• 这是那种控租公寓，明确告诉你的. 不买那种就可以了. -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 16:04:54

• Oceanside 怎么样啊？ 房子太贵了， 外周搬过去 -JenniferB- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 16:24:10

• 这是官方介绍 -上海大男人- ♂ (615 bytes) () 12/17/2023 postreply 03:03:55

• 谢谢楼主详细介绍！ -宇都宫- ♀ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 17:12:57

• 在Zillow网站上搜一搜，房价一目了然。不到一百万的，都不算好区。 -Gilgen- ♂ (0 bytes) () 12/16/2023 postreply 17:47:00

• 朋友N年前在 Forest Hills 买的两房加一个书房，当年 8万刀乐。据说不错。 -簡單- ♀ (0 bytes) () 12/17/2023 postreply 13:04:12

• 那应该是CO-OP，好像除了纽约， 其他地方不太有人提到这种公寓管理方式 -华府采菊人- ♂ (0 bytes) () 12/17/2023 postreply 14:09:59

• 我在纽约住过十四年， 法拉盛住过， 布鲁克林的“Borough Park"，皇后区的Forest Hills也住过 -华府采菊人- ♂ (0 bytes) () 12/17/2023 postreply 14:12:41

• 曼哈顿西面96街一直到120街，哥大附近都是很好的区，房价一直很贵。曼哈顿东面100街以上不是最好。 -exf- ♀ (0 bytes) () 12/17/2023 postreply 16:47:44

• Brookly Queens 现在好区林立，特别是Brooklyn，有些地区房价和曼哈顿差不多 -exf- ♀ (278 bytes) () 12/17/2023 postreply 16:54:40

• 你说的都是移民多的区域。Brooklyn 靠近East River 的区成长的很快，很多年轻的亚裔都搬进来了。 -Erica_NJ- ♀ (0 bytes) () 12/17/2023 postreply 17:37:12

• 移民多的地区投资房有潜力。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 12/18/2023 postreply 12:40:13

• 地铁方便的地方，治安多数不好，沿7号线两边的地区，多数是西裔葡裔住区 -6ba6- ♂ (0 bytes) () 12/17/2023 postreply 20:16:41

• 为什么不考虑新泽西这边？比如west new york? -redwine_99- ♂ (0 bytes) () 12/19/2023 postreply 14:07:00