投资西雅图房产对不对？

多年以前看过如山的一些帖子，对西雅图地区有一些好感。

后来有个机会我们就搬到了西雅图东区。买了几个房子。自住的和投资的都有。

过了2-3年，房子虽然涨价不少，但是我发现华盛顿州西雅图地区东区有他的一些问题， 买房投资也可能是掉入一个坑。

因为这的市场涨跌变化太快了。可能跟德州奥斯丁一样， 两年可以涨40% 然后一年内可以跌40%。 简直跟坐过山车一样。加州来的人不适应这种颠簸。

第二点是它的维护保养费太高。雨季太长，要不停的清理屋顶水槽落叶管道。麻烦又花钱。

房子卖掉虽然没有州税但是有很高的过户税。房子越贵这个税越高。

房地产税涨跌也很惊人。 今年的地产税可以比上一年突然增加40%。意想不到的大开支。

房屋开发的规划方面的限制越来越多，让建房面临成为更多的难题。

房东的权利得不到保护，比加州还要差。涨租金驱赶租客都难一些。

另外租客的素质和收入水平比加州也差一大截。租金水平相应低。

不过西雅图郊区的房子地大，风景好。夏天住在森林里面的感觉不错。

所有跟帖： 

• 这种多雨地方我受不了 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 01/11/2024 postreply 08:42:28

• 我也受不了。 -yhr- ♀ (0 bytes) () 01/11/2024 postreply 08:57:54

• 我也是 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 01/11/2024 postreply 09:58:04

• 只要两年内能涨三分之二，在哪里买都无所谓 -gccard- ♀ (0 bytes) () 01/11/2024 postreply 13:23:51

• 哈哈哈， 西雅图东区涨没这么狠。 跌得倒是挺快的。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 postreply 14:53:10

• 两年涨了30%左右。 然后跌下去了30里面的10%。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 postreply 14:54:33

• 那还是纽约的华人区，抗跌性强，地税不高，华人的不断买房推动地价不断的升高，租金也高 -成功的富- ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 postreply 09:34:34

• 华人区是哪里？法拉盛？ 布鲁克林？ -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 postreply 09:45:55

• 嗯，布鲁克林和皇后区华人集中的地方如Bensonhurst,8大道，elmhurst,flushing,bayside等 -成功的富- ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 postreply 09:49:45

• 谢谢 感觉老外房产中介很歧视皇后区 法拉盛。 不过投资应该去中国人聚居的地方。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 postreply 09:51:17

• 投资房地产开发也是一个好的选择 -成功的富- ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 postreply 09:56:29

• 如图我们的全新出租房 -成功的富- ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 postreply 09:51:23

• 保时捷的车更漂亮：） 这是新房？ 二手房？很大的感觉 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 postreply 09:55:25

• 独立2家庭新房，每层1300尺 -成功的富- ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 postreply 09:57:14

• 每层算一个独立单位？ 肯定是非常好的deal， 恭喜！ -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 postreply 09:59:10

• 嗯，2层+完成地下室，5000尺地 -成功的富- ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 postreply 10:02:45

• 现金流和回报一定很好。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 postreply 10:05:37

• 如今的房价在大城市现金流不怎么好，就是可以保值而已，我们只是小打小闹，有自己的生意 -成功的富- ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 postreply 10:11:26

• 明白了。以后过去纽约了跟您们学习。 我主要找地方自住。可能只能呆在曼哈顿。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 postreply 10:13:05

• 房子照片呢？ -jennytan- ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 postreply 11:55:00

• 地税暴涨是因为估值暴涨吧？ -玻璃坊- ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 postreply 10:13:31

• 是的暴涨暴跌。 脑子都晕了。跟不上趟儿。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 postreply 10:14:38

• 房价暴涨暴跌，地税只涨不跌。 -drinkplay- ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 postreply 12:14:45

• 房价跌了以后下一年的地税应该降吧？ 不然那要气死人 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 postreply 12:28:58

• 不会自己跌的， 要appeal才有可能降 -clemson- ♀ (0 bytes) () 01/11/2024 postreply 12:57:29

• 第二年county重新估值的时候….. -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 postreply 13:18:17

• 第二年tax会跌的。但是比起加州早年买的房子税交得多多了 -Ldad- ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 postreply 16:44:22

• 就是啊 气人. -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 postreply 19:35:53

• 基本属实。雨季长还不是最大的问题，问题是冬天日照太短，感觉跟住窑洞差不多。 -Maple2020- ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 postreply 17:52:16

• 暖气费还挺贵的。 还有一个什么下水道的费一次性付清一万多。 每个月两百多。 -nilabonita- ♂ (0 bytes) () 01/11/2024 postreply 19:37:01

• 在超及左棍州当地主要有心理准备 -smeagolrocks- ♀ (0 bytes) () 01/12/2024 postreply 08:55:37

• 又贵又多雨，去过不喜欢 -阳光下的遐思- ♀ (0 bytes) () 01/13/2024 postreply 06:33:04