现在投资房产的理由？

假如投200万房产，扣除各种费租金净收入四万，如果定期一年有10万收入。

持有五年，利息损失30万， （房子没维护的话，也不计贷款差，）这么高的利息，

贷款多也没啥好处吧？

算上买卖房屋的手续费，房子要升到240万才持平。

好像投房子没啥好处。

所有跟帖： 

• 哈哈哈，眼光要远看，没见我开始摘果子了吗？ -Hightides- ♂ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 17:10:28

• 对，旧屋还能升到哪？看到你每天摘250了，日常月开支1.5万好像有点多 -攸墨尔- ♀ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 17:15:02

• 房子投资要起码十年才能见效，朽哥比喻和拉屎一样的，开始比较吃力，呵呵 -Hightides- ♂ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 17:17:04

• 杠杆效应 -kitfrommars- ♀ (105 bytes) () 02/01/2024 postreply 17:43:05

• 懒人不敢用这么大的杠杆。房子利率这么高也不能四倍。 -攸墨尔- ♀ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 19:48:08

• 投房产的账不是这么算的吧？ -仁雅居- ♀ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 17:50:29

• 现在只能用现在的数据算啊 -攸墨尔- ♀ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 19:49:24

• 二百万不需要用钱,要有房贷才有意义坐等15年看结果 -BBL123- ♀ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 17:53:20

• 十五年所以得正现金流，负现金流会增加持有成本 -攸墨尔- ♀ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 19:50:47

• 现金买房回报本来就不那么高。要用杠杆才好。 -spookyoldtree- ♂ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 18:24:28

• 正现金流是起码的 -攸墨尔- ♀ (0 bytes) () 02/01/2024 postreply 19:52:01