投资房每隔几年花费有两项:
(注 : 加州投资房成本高,也就是说折旧率高,每年在Tax上都是loss,没有实际上的租金 gain.)
A: 装修升级,厨房浴室地板电器空调暖气。。。
B: 维修,屋顶漏水,下水堵塞。。。
问题 : 每年报税时, 可以把 A 的花费报成投资房购买成本,以后卖时减低captial gain吗 ?
还是 A 和 B 都只能报成 投资房维修成本 ?这样的话, N年累积下来,总维修成本会从卖房收益中抵消吗 ?
还是说 两种没区别 ?
投资房每隔几年花费有两项:
(注 : 加州投资房成本高,也就是说折旧率高,每年在Tax上都是loss,没有实际上的租金 gain.)
A: 装修升级,厨房浴室地板电器空调暖气。。。
B: 维修,屋顶漏水,下水堵塞。。。
问题 : 每年报税时, 可以把 A 的花费报成投资房购买成本,以后卖时减低captial gain吗 ?
还是 A 和 B 都只能报成 投资房维修成本 ?这样的话, N年累积下来,总维修成本会从卖房收益中抵消吗 ?
还是说 两种没区别 ?
• 请向右转去房地产经坛问吧,那里地主多 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 02/07/2024 postreply 09:03:01
• 哦,好久没来,开新坛子了。好的,谢谢 -cisa- ♂ (0 bytes) () 02/07/2024 postreply 09:05:17
• A 是让GAIN 下降; B 是让每年的租金净收入下降, 每年都用掉,只有用不掉的才可以下年用,但是不扣减gain。 -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 02/07/2024 postreply 15:01:00