投资股市和房市策略不同

房子不能随时买卖的特性也注定了它的安全性。投资股市可以“装傻，装死，愚忠”，投资房地产真的不能采用这样的策略, 不然会酿成大祸。

买房基本就是在房市崩盘后的四五年。 现金回报率最初可达15-20%，后来买的房子回报率持续降低。 接近下一次崩盘的时候，回报率早就成负数了。对于已经买的房子，回报率会逐年增加。2011年买的房子，当时回报率可能只有20%，按最初首付算， 现在都100%以上了。

不赚钱或者达不到预定目标（比如cash on cash return 10%）， 就干脆不买了。股票似乎很难有一个设定的回报率来决定是否买进。好像没有几年内没有买卖的。只能采用“装傻，装死，愚忠”的策略，听天由命。