回复：投资一年来的一点感想

我比你早点，体会如下：

从去年4月份买入第一栋投资房以来至今刚好一年，风雨中感觉尚可，但亦有许多遗憾。总的说来，有点感想：

1、房子买入价要足够底，这是确保你赚钱甚至获得高额利润的关键

同意

2、地段要相对好

保留意见

3、美国人骗子多，尤其美国女人，胆量更大

不敢多说

4、百无一用是书生，干活不如汗滴人

我在决定成地主前，先自己动手把我2200平尺的地下室全finish了，把一个全裸的毛胚地下室，建了3个卧室，一个大厨房，一个卫生间，一个living room/family,一个luandry room, 一个电影/电视media room 放投影，

5、投资为了赚钱，是否追求现金流视不同资金实力、不同地区、不同时间而异。一般来说，穷人追求前期现金流，富人追求后期回报（有现金流是锦上添花)；房价变动不大的地区要追求现金流;同一地区房价快速上涨期不在乎现金流

保留

如果房价趋于谷底或上升阶段，用现金买房：穷人追求的是每月的利润、正现金流（穷人输不起），但不是很在乎房子以后的回报率。在本方针指引下，本人买了不少房子，每一个房子都带来了不菲的利润

保留

6、做地主会减少与家人在一起的时间，这可雇用他人帮忙管理抵消花在房子的时间。但为了快速“致富”，暂时的“小别”会使你带来长久的“新婚”

保留

7、刚起步的新地主，资金实力不雄厚的情况下要“舍得孩子去套狼”，把所有鸡蛋放在同一个蓝子里，集中兵力去打仗

看不懂你的意思，特别是你把地主分为穷地主和富地主，又分为资金实力雄厚的地主和资金实力不雄厚的地主。而你自己看上去是资金实力不雄厚的富地主。能解释一下为什么穷地主资金实力雄厚，而富地主资金实力不雄厚呢

8、好deals很多，钱是赚不完的。慨叹自己能力有限、资金有限、实力有限。。。

你能看到这些，说明你有投资上进入了狂躁期，要克制，以免危险。按我的经验，一旦到了钱是赚不完的境界，就是钱是亏不尽的开始。最后祝你地主不断成功。