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南加州房产长期回报

云起千百度 2022-08-04 23:58:57 ( reads)

最近看了各种研究报告预测瞎想,对未来几年房产市场大部分持悲观态度。想起N年前初上投坦得到房产投资启蒙时的一篇求教文章。当年买的自住房到今天9年时间市场价差不多是当年的2.5倍。(如果买的是投资房房价涨幅更高)。当时市道一般,买房时充满了疑惑才来求教,网友们的热心答疑也基本上是提醒我不要太乐观。回头看,当年是太保守了。

那么,借用文章中的疑问,从今天开始15年后房价还能翻倍吗?若能,那真不用做其他投资了, LOL

跟帖(39)

oldmansea

2022-08-05 01:52:03

现在时机不好

QinHwang

2022-08-05 07:07:12

哈哈!您别说不好。到时又会有人抱怨你误导。不过2022 年绝对不是2013 了。

云起千百度

2022-08-05 08:02:07

同意,房价太高了

老朽

2022-08-05 02:56:28

我来投坛晚,15年才来,刚到就鼓吹南加州房地产形势大好,当时就有人说我放屁。能听进去并敢下手的,现在应该赚到了。

老朽

2022-08-05 03:03:11

08年崩盘到12年期间低迷,接着连续几年强烈反弹,怕又买在高点可以理解。但房地产这事往往没有最高而是更高,跌也一样。

槐花王

2022-08-05 04:17:21

唉,犹豫了很久,还是不能决定。

Noahh

2022-08-05 07:47:07

明年夏天应该可以看出这次房价有多大回调,说到底取决于美联储

QinHwang

2022-08-05 08:05:37

”美国只有高增长高通胀华山一条路,这样才能把巨额国债赖掉”。 也能把房贷赖掉:)

云起千百度

2022-08-05 08:04:48

我记得你当时一直说南加值得投,写了好多分析文章。可惜我胆太小,投资房买太少

槐花王

2022-08-05 03:32:38

9 年前是2013年, 差不多还是算经济危机时候。

云起千百度

2022-08-05 08:08:24

当时房价已经比低点涨了一些,short sale and foreclosure

云起千百度

2022-08-05 08:08:55

已经被抢光,之前历时4,5年的房价崩溃很吓人。

smlandlord

2022-08-05 04:38:00

弹指一瞬十年过,恭喜云妹妹啊!

云起千百度

2022-08-05 08:09:55

恭喜老大啊,对你是大幅扩张的十年

jjj7

2022-08-05 05:10:04

恭喜。我都不记得我当时的回帖是什么内容了。

云起千百度

2022-08-05 08:23:40

你的回复特别经典。 :)当时你说:

jjj7

2022-08-05 10:39:50

我那时候买了一大堆负现金流的房,有点害怕了

hhtt

2022-08-05 06:25:17

不知这当时的思考,有没有执行?再看看那些回你那贴的网友,回头看看有几个是对的?

云起千百度

2022-08-05 08:12:10

胆小没买多少投资房,倒是换了几次自住房,算是执行了

云起千百度

2022-08-05 08:26:32

那时回帖的网友,有几个一直联系,他们一边劝我谨慎,一边自己买买买,都发了, LOL。

QinHwang

2022-08-05 06:56:58

2013年应该有现金流的。我有三个投资房是2013-2014 年买的。回报率10%左右。当然比2010-2011买的低。

云起千百度

2022-08-05 08:15:38

恭喜买到低价有现金流的房子。我主要没有找deal的能力,都是市价买的。一堆各种投资人虎视眈眈盯着,肥羊轮不到我. Lol

QinHwang

2022-08-05 08:33:13

我也没有后门,买的也是上市的。不过全是银行收回的或短买的。别急,“下个店”还有一里之遥。

云起千百度

2022-08-05 09:11:09

希望高通胀高利率不要引发大规模经济衰退

IEbird

2022-08-05 08:55:01

过去9年10.7%复利增长快于文中引述的15年norm2.75%,再翻番增长需4.67%. 只看历史数据也许并不全面。

IEbird

2022-08-05 09:01:53

过去20年南加经济的相对高增长受益进出口和相关产业链。只要经济趋势持续,美元地位不变,住房短缺不改善高增长能持续。

IEbird

2022-08-05 09:06:58

全球化带来的富裕群体一定也会看好南加海边的房地产。

云起千百度

2022-08-05 09:09:38

海边有view的房子涨疯了。现在也不跌

SANSHAN

2022-08-05 09:59:56

我2013-2015 年想在南加买房子(当时租房子,开始一个月租金1600,后来2000)。已经看好房了。公里有两个中国

hhtt

2022-08-05 10:32:43

老乡听老乡,最后泪汪汪!

SANSHAN

2022-08-05 10:39:14

现在回过头了,觉得真是愚蠢!

古来万事

2022-08-05 10:56:41

哈哈哈

惨白的天使

2022-08-05 10:35:12

汉奸 笑死

柠檬椰子汁

2022-08-05 11:02:51

在美国只有两种中国人,不是汉奸的,就是间谍。

smlandlord

2022-08-05 11:08:00

不对,只有一种,都是叛国反革命.

QinHwang

2022-08-05 11:45:32

都是反党反革命的。

SANSHAN

2022-08-05 13:13:22

当时还是想着要经常回国看看的,不想做汉奸

daloon

2022-08-05 11:31:00

再说一遍。朽氏摩尔定律,只对南加州:十年房价涨一倍,租金15年翻一番。

mobius

2022-08-05 12:52:28

好奇,难道加州的房价能一直比房租涨的多?