温哥华穷人的房产投资故事

来源: VanSmallLandlord 于 2012-04-25 18:56:37 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (1064 bytes)

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第一个是05年在报上看来的。一对夫妇70年代来温，都在面包房做，2块一小时，加班加点的存了一万块，买入一房，楼下分租。在80年代房价上涨后，买入二房，90年代房价上涨后，再买入三房及四房。2004年前后，4栋房全卖出，买入一8百万的公寓楼。有三个小孩。在他们奋斗的过程中，为了还债，如果租客看中了他们楼上自住的单位，他们就自己住楼下去。

第二个是我以前的同事，98年进公司，老婆在工厂车衣，家庭年收入大约8万。他在技术上不行，所以工资基本没涨，也没去想什么炒股。99年以25万在metrotown附近买入一房，花5万将basement装修出来，包括建起了一厕所，然后自己住楼下，楼上出租。

03年，公司风雨飘渺，他知道自己会被擂，考虑到被擂的话就没有银行愿意贷款，在年初已27万买入metrotown附近最便宜的房。在装修 basement时被邻居举报，只好按政府要求装修。05年，和一经纪一起买入一full duplex，占30%分额。09年在大温房价低点，56万在metrotown附近买入一房，70万在西温买入一full duplex。10年将03年买入的房以66万卖出，09年56万的房推了自建新房。11年新房建好，将98年买入的自住房以86万卖出。可惜是在日本大地震两星期前卖出，否则可以多卖10万。今年再次出击，买入两栋60多万的房，准备当builder建房。