今年湾区房产市场怪现象

各位，很久没有给大家updated 了。

以下是本人在带客人买房子所见到的怪象：

1. 人人说经济差， 可是，那么多人全现金或近一半现金买房。想不通： 钱哪来的？

2. 估价比买价低10%～15%。不理解：怎么这样？

3.明明只有10%， 20% down， 可就是不放loan contingency。不按规矩出牌： 咋发明
地？

4. 房子周二上市， 可是周末open house前就pending了。 preemptive offer， 加价5
%～10%， 还要给listing agent 现金2000刀大洋 bonus？ 没听说过： 谁带的头？

所有跟帖： 

• 钱多人傻。1。低调的多。2。贷方银行趁火打劫3。具冒险精神的特多。4。参考前言。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 10/11/2012 postreply 16:18:24

• 见怪不怪。今天闲着也闲着，瞎猜一通 -SunshineInCA- ♀ (3083 bytes) () 10/11/2012 postreply 16:22:12

• 顶，条条在理 -08明前茶- ♀ (0 bytes) () 10/11/2012 postreply 16:27:13

• 有个打错了，现金=现今 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 10/11/2012 postreply 16:30:27

• 同意！ -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 10/11/2012 postreply 16:38:20

• 银行不少要forclosure的房子(shadow inventory), 捂着有些还从政府拿钱(不懂,听人说的) -999朵玫瑰- ♀ (249 bytes) () 10/11/2012 postreply 17:07:31

• 我知道有些小投资公司买了forclosure的房子,标个高价pending -999朵玫瑰- ♀ (104 bytes) () 10/11/2012 postreply 17:13:18

• 俺听说弯曲人多，钱多， -比花花还花- ♂ (134 bytes) () 10/11/2012 postreply 17:38:33

• 花花好！ -re8888- ♂ (0 bytes) () 10/11/2012 postreply 19:25:13

• 我也没敢去，找了半天，还是南加便宜点，过日子容易点。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 10/11/2012 postreply 22:58:08

• 顶！mm分析得很在理。 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 10/11/2012 postreply 19:07:26

• 不放loan contigency 的另一个原因是1、有信心loan肯定能做下，2、即使做不下,cash down. -彩虹的誓约- ♀ (0 bytes) () 10/11/2012 postreply 19:49:27

• I don't believe election has anything to do with the housing mar -Roadster- ♂ (266 bytes) () 10/12/2012 postreply 03:04:54

• Ding. 别急! -futufutu- ♂ (0 bytes) () 10/12/2012 postreply 14:27:18

• 没错，等总统选完了，再来看真实的房地产市场。 -一览青山- ♀ (0 bytes) () 10/14/2012 postreply 22:30:27

• 还是我给你答案吧。。。 -好女婿坏女婿- ♀ (745 bytes) () 10/11/2012 postreply 16:34:18

• 我猜你是房地产经纪，如果是的话。 -好女婿坏女婿- ♀ (68 bytes) () 10/11/2012 postreply 16:41:01

• 火眼金睛，佩服! -baohulu- ♂ (0 bytes) () 10/11/2012 postreply 16:53:38

• 这些都是我的客人的问题， -re8888- ♂ (104 bytes) () 10/11/2012 postreply 22:31:58

• 明白了！ -好女婿坏女婿- ♀ (0 bytes) () 10/11/2012 postreply 22:46:32

• 老日子没见, 别老逛MIT就不来这了. -yesterdayoncemore~- ♀ (0 bytes) () 10/11/2012 postreply 17:03:34

• Long time no see -southerncal- ♀ (31 bytes) () 10/11/2012 postreply 17:05:25

• Long time no see -re8888- ♂ (30 bytes) () 10/11/2012 postreply 19:23:09

• 这个世界傻瓜多。鉴定完毕。 -392- ♂ (0 bytes) () 10/11/2012 postreply 17:38:58

• 我买的房子都是买家低于估价 -392- ♂ (0 bytes) () 10/11/2012 postreply 17:54:37

• 39咋找到低价的白金房的啊？ -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 10/11/2012 postreply 19:09:09

• 按通胀调整后，现在的真实房价指数比2000年还要低10%以上。 -好女婿坏女婿- ♀ (244 bytes) () 10/11/2012 postreply 18:11:07

• 我这样说好了：2000年的时候一个值100K的房子可以换10万加仑汽油。 -好女婿坏女婿- ♀ (232 bytes) () 10/11/2012 postreply 18:21:33

• 通胀is not defined by 油价alone -beachlver- ♂ (58 bytes) () 10/11/2012 postreply 18:24:09

• 那你可以用猪肉算算？ -好女婿坏女婿- ♀ (27 bytes) () 10/11/2012 postreply 18:32:11

• 9 years ago, I bought a 61" flat-screen TV for $7,000+ -beachlver- ♂ (197 bytes) () 10/11/2012 postreply 18:35:43

• 要APPLE TO APPLE。 -好女婿坏女婿- ♀ (31 bytes) () 10/11/2012 postreply 18:39:42

• can you use electronics to compare? -summer123- ♂ (0 bytes) () 10/11/2012 postreply 18:25:49

• 那更加厉害！ -好女婿坏女婿- ♀ (86 bytes) () 10/11/2012 postreply 18:35:20

• 所以，我认识的很多老房东（60-80岁）日子并不好过：净资产不多，收入有限。 -好女婿坏女婿- ♀ (0 bytes) () 10/11/2012 postreply 18:31:07

• thx 4 re8888's update -eclubs- ♀ (0 bytes) () 10/11/2012 postreply 19:51:31

• 好久没看到RE8888兄出来了。问声好。 -古石- ♂ (859 bytes) () 10/11/2012 postreply 20:56:16

• 古石兄，我的回答是基于我的经验和知识，并非不负责任的顺口开河。 -好女婿坏女婿- ♀ (36 bytes) () 10/11/2012 postreply 22:11:43

• 那是当然。谢谢啦！ -古石- ♂ (0 bytes) () 10/11/2012 postreply 22:39:18

• 不客气！ -好女婿坏女婿- ♀ (10 bytes) () 10/11/2012 postreply 22:41:38

• 古兄这一下子可是发达啦， -re8888- ♂ (35 bytes) () 10/11/2012 postreply 22:25:51

• 怎么可能啊，RE8888兄。那是细水长流，赚一点打牙祭的钱。 -古石- ♂ (0 bytes) () 10/11/2012 postreply 22:37:14

• 我不喜欢这种油腔滑调，顺口就说赚了几粒米经济。 -好女婿坏女婿- ♀ (34 bytes) () 10/11/2012 postreply 22:37:29

• 谢谢关注， -re8888- ♂ (60 bytes) () 10/11/2012 postreply 22:54:35

• 原来是这样，怪不得。。。 -好女婿坏女婿- ♀ (0 bytes) () 10/11/2012 postreply 23:43:30

• 湾区的房市是挺奇怪的，大家都在“抢房”。我觉得很多买家都是第一批short sale -MMWWdeRen- ♀ (39 bytes) () 10/12/2012 postreply 00:02:03

• My thoughts -inet-fan- ♂ (413 bytes) () 10/12/2012 postreply 00:17:43

• 现在湾区的房子是不是都已经1米以上了？有什么网站可以算monthly payment after down payment 的吗 -lisalien- ♀ (0 bytes) () 10/12/2012 postreply 08:45:41

• 住过湾区一段时间1998-2001。房市一直就是这样的呀。我们当时2001在BAY FARM 看中了， -shanghaigirl98- ♀ (139 bytes) () 10/12/2012 postreply 10:28:08

• 我的经历。。。 -xichen- ♀ (1035 bytes) () 10/12/2012 postreply 10:36:25

• 国内来的钱？ -storit- ♀ (0 bytes) () 10/12/2012 postreply 12:58:27

• 不知这股风什么时候吹到中西部来。 -想说我就说- ♂ (0 bytes) () 10/13/2012 postreply 06:38:45

• 我就住中西部，芝加哥北郊，好的学区稍微看的上眼的房子一出来就抢，还抢过地皮呢。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 10/13/2012 postreply 10:43:25

• 星星之火， 总会燎原的。 -re8888- ♂ (28 bytes) () 10/13/2012 postreply 16:13:05

• 我们中谷已经被燎了. -东施爱美- ♀ (78 bytes) () 10/15/2012 postreply 21:27:14

• Bay area is supported by high tech jobs -Slothehz002- ♂ (349 bytes) () 11/22/2012 postreply 11:40:24