2022 股市房市

来源: 大百百于 2023-01-05 23:14:46 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (3641 bytes)

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2022当然没有在买房子，但卖了一 APT。手上还有一康斗准备上市。得到资金投入股市。我计划慢慢卖房，向股市注入，也逐步减少租房客管理压力。这些白菜，涨了 400-500%，卖出几个，也是情理之中。

2022 股市情况大家都是知道的，无需多说了。除了MUTUAL　FUND，　INDEX，　我主要投资二类股票：石油股，科技股。石油股大赚，科技股亏了 20% 到 50% 不等。21年底我重仓 XOM ，OXY （ 60%）。运气好，这二个股票是2022 油股中最受追捧的。OXY 翻倍了，XOM涨了90%。卖出了一半，这样成本完全回收。也抵消了在科技股的亏损。手上Google，AMZN, TSLA, ASML，　SHOP, NVDA 仍有20-50 % 亏损。

我觉得能够选到XOM ，OXY，并敢于重仓，主要还是得益于这几年对油股得理解。相对来说石油股还是比较简单。就是油价。而科技股，门槛高。五花八门，比较容易被人忽悠。

长期以来，投资油股一般是多亏， 2020 的负油价带来了机会，把石油股带到低位。在这期间石油公司关闭油井，裁员， write down 资产，减少开支，很有效降低生产成本，而当油价回升时，他们的盈利能力得以提升。

石油股不被看好，主要是不少人认为这是夕阳产业，高油价（ 70-100）往往是短时的，电动车，清洁能源会使油价跌至 5. 这些看似具有前瞻性的研究忽略了一个事实。至今为止，市场上实际油价的波动完全是供需的多少来决定的。增加5% 的产能就可以把油价打入个位数。以往每当油价来到100，触发产能的大量增加，从而导致石油过剩。这次可能不一样了。经过2020负油价，现在 OPEC 和美国石油公司之间有了默契，大家不增加产量。维护油价。往后 70-100 油价可能是一个正常的范围。另外油价因美国政府能源政策受益。就当下而言　油价在70-80， Biden说这个价位你们已是暴利了，石油公司说油价不是我们而是市场定的， OPEC 要90-100.

油价70-100 对油股意味什么？以XOM 为例，它是美国最大的石油公司，。因为政府禁止，XOM 不能增加产能。其收入取决于油价，估计2022收入为 400 B。上一季度盈利 19 B（苹果 19.5 B）， 2022 最后季度估计是盈利 15.5B。XOM 的负债是 45 B （苹果有 130 B 负债）。也就是说 XOM 明年可以成为没有负债的公司。以后会有巨量的现金，每年 100 -50 B 盈利。目前，股息每年 16 B。真不知道 XOM 会怎样，因为这是前所未有的。而苹果今年盈利是100 B。假如油价一直处于１００　以上，　XOM　会成为全美盈利最多的公司。很多好事会发生的，　比如重返　DOWJONES，　而wallstreet会对其重新故值。。

下面的图我觉得有点意思，油股价位与油价（黑色）一般是正相关的。但是从 2022 AUG 开始，尽管油价下降， XOM 价位与油价出现负相关。XOM 股价很强势，说明机构在加仓。

另外，欧洲的石油公司股价涨得有限，受到注意。比如 TTE， SHEL， BP。我在10 月买了 TTE。这是法国的石油公司。我觉得TTE会成为像空客一样的顶级公司。TTE在传统领域很活跃，在新能源也有布局。　