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• 小地主的奇葩遭遇： Trust, Owner Change, 律师函，出租房，Rental Cap - 跟潮哥聊退休 - ♂ 给 跟潮哥聊退休 发送悄悄话 (3067 bytes) () 10/02/2023  14:15:56

• 赶紧和 HOA 联系，第一，看看小区出租率有没有达到15% 的限额。第二，问他们现在申请是不是来得及 - GA_home01 - 给 GA_home01 发送悄悄话 (172 bytes) () 10/02/2023  15:00:14

• 谢谢您的建议。这个小区已经超过 rental cap 的15% 很多了。 - 跟潮哥聊退休 - ♂ 给 跟潮哥聊退休 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2023  16:07:33

• 上个星期刚有一位 也是因为转到trust HoA不允许出租的，不知道怎么解决的 - 江水草 - ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2023  16:12:51

• 那位就是我。我现在回来和各位分享一下经历。 - 跟潮哥聊退休 - ♂ 给 跟潮哥聊退休 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2023  16:49:32

• 能将房子从trust 拿岀来，改回自己名下吗？ - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2023  19:47:31

• 我问过 HOA 的律师这个问题，他说如果这样做 就是再转了一次 - 跟潮哥聊退休 - ♂ 给 跟潮哥聊退休 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/03/2023  07:04:45

• 你的小区是属于PUD， planned unit development开发模式？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2023  19:56:07

• 不知道任何界定 是不是 PUD。但是，是有HOA的。 - 跟潮哥聊退休 - ♂ 给 跟潮哥聊退休 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/03/2023  07:08:56

• 也许可以argue that Trust 相当于你们的Alter Ego, 不应该算transfer - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 (101 bytes) () 10/02/2023  20:38:20

• 这到是一个很新颖的主意！ 谢谢！ - 跟潮哥聊退休 - ♂ 给 跟潮哥聊退休 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/03/2023  07:11:58

• 这个要从TRANSFER的含义来讲，一般说的TRANSFER是指从一个OWNER 变成另外一个OWNER - 高云堂Dallas - ♂ 给 高云堂Dallas 发送悄悄话 高云堂Dallas 的博客首页 (360 bytes) () 10/03/2023  13:38:34

• Why you need a revocable living trust - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (1759 bytes) () 10/17/2012  22:20:03

• 做了。 - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (55 bytes) () 10/17/2012  22:29:04

• 回复：做了。 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (164 bytes) () 10/17/2012  22:55:47

• 谢谢！ - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (47 bytes) () 10/17/2012  23:05:39

• 美西提醒的好。很多公司都有法律保险，很少的钱可以请到律师；另外Suze Orman提供软件做trust - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (110 bytes) () 10/17/2012  22:39:45

• 阳光MM知道什么是AB Trust吗？ - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (57 bytes) () 10/17/2012  22:47:28

• 我们也用的律师，不知道AB trust。link is here. - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (162 bytes) () 10/17/2012  22:56:49

• 谢谢！ - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (51 bytes) () 10/17/2012  23:09:54

• 快描了一眼，大概知道 - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (37 bytes) () 10/17/2012  23:14:39

• 现在AB信托没有以前那么重要了，因为遗产税上限提高，而且夫妻遗产免税额可以 portable - 托尼福 - ♂ 给 托尼福 发送悄悄话 托尼福 的博客首页 (37 bytes) () 10/17/2012  23:20:50

• 是。不知2013年开始这个上限会怎么改法。 - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (25 bytes) () 10/17/2012  23:51:17

• 我的理解：生前信托不能避税，只是能避免法庭认证 （Probate) - 托尼福 - ♂ 给 托尼福 发送悄悄话 托尼福 的博客首页 (50 bytes) () 10/17/2012  23:15:13

• 看起来AB Trust相对于一般的Family Trust的好处是， - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (70 bytes) () 10/18/2012  00:03:34

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