房子，股票不矛盾。鱼和熊掌可以同时拥有

投坦又周而复始的地主VS股票谁好的讨论了。很多人应该和我一样。分阶段W2—》股票—》地主—》股票

注册一个马甲省的麻烦。以前发言太多，容易知道是谁。

在一个没有州税的大农村。工作25年，收入在当地是高的，但是和弯曲没法比。领导同样工作。

从一开始工作就放满公司401K，全是SP500。 还有一些ESOP。2009之前外面有些股票，2009赔钱卖光，只剩20-30万拿出来了。

2009加入TZLC坦，和很多人都成了私下的朋友。2010开始买投资房（几年买了不到20个SFH，都在南加州，请PM，远程管理。房子没有去看过），后来贷款能力不够（夫妻最高可以20个贷款，我们贷款是15年的，DTI不够了）就现金买房了（本地为主，自己管理）。这个房地产应该算是我的第一桶金。

南加一个没有卖，本地的前两年基本卖光了投入股市大盘。2020-2021 CASH OUT REFINACE（30年，利息3.25%-3.875%不等，有的是JUMBO LOAN），拿出400万进了股市大盘（没有个股）。回报比大盘高些（全仓股，卖些CC，卖少量FAR OTM PUT（margin））。

地主已经不参与了，只是管管进出帐。现金流不好，一个月大概不到1万块（算了维修，还没有算空置，当然也没有多少空置，房客一住就很多年。中间赶过5次（请律师），最多一次损失6万左右（疫情期间）。

不算自住房，有大概20米财产。（房，股各一半左右）。

还在工作，工作轻松还不想退。还有就是以后医疗保险（在能用MEDICARE以前，还有十多年）没有好好研究一下，还需要公司的保险。

现在，以后就是半退休状态（可以WORK REMOTE）。炒炒股（大部队不动）主要是OPTION TRADE.