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股市跌50%和房市跌50%的区别

QinHwang 2024-07-08 22:00:04 ( reads)

投资成功与失败不能以一年甚至数年结果论英雄。股市今年赚20%, 就像楼下,明年可能跌30%。 股价长50%和房价长50%, 如果不脱手套现,都是账面收入,没有本质区别。

但如果股价房价都跌50%, 那差别可就大了。 股价跌50%, 你的钱立刻就丢了一半。房价跌50%, 第二天你去街上看看,房子还屹立在那里,顺便把房租给收了,好像没有发生什么。

很多人讨论房市股市的区别,根本就没有看到本质的区别。

 

跟帖(44)

QQQ2074

2024-07-08 22:07:26

房价跌的时候,房租不会跌。这个是对的。但是主要是烦心的问题

QinHwang

2024-07-08 22:12:31

烦心不烦心,是一个心态的问题。有的人干什么都烦。

QQQ2074

2024-07-08 22:15:34

嗯,分人。我就喜欢研究股票。我也做投资房。我烦心基本上全是房子

QinHwang

2024-07-08 22:21:29

你有房子有股票,最后让你安心的一定是房子。

QQQ2074

2024-07-08 22:24:01

股票到了一定程度(100年开销),就怎么跌都不怕了。就是到100倍的过程中比较心惊胆战

QinHwang

2024-07-08 23:23:58

估计巴菲特的股票跌99%,他活得也比99.99%的人强。但毕竟没有几个巴菲特。

老朽

2024-07-08 22:13:33

我经历过了,08年金融危机房地产崩盘,我的市值跌掉三百多万,租房市场更好,失去房的人也要有地方住。

QQQ2074

2024-07-08 22:21:01

我99年就开始做股票。基本进在纳指的最高点。中间也有各种熊市。但是我对股市本身比较喜欢,所以没那么烦心。

QQQ2074

2024-07-08 22:35:11

嗯,做自己喜欢的,合适自己的!

CastlePines

2024-07-09 05:26:30

对呀,房市再怎么降,不会清零哦

sj1993

2024-07-09 06:51:16

如果杠杆用大了,会负数吧。

QinHwang

2024-07-08 22:28:32

房市周期性崩盘对地主不是坏事。下次崩盘是,顺手再搂几个。股市崩盘可就惨了。

数学博士

2024-07-08 22:32:32

为什么, 现在回头看几次股市崩盘都是发财的好机会

QQQ2074

2024-07-08 22:33:50

一样的。股市跌就多买。背后的基础都是美国国运

QQQ2074

2024-07-08 22:24:50

还会涨:) 你相信吗?

QQQ2074

2024-07-08 22:32:10

你不知道吗?:)

老朽

2024-07-08 22:35:32

我经历过两次崩盘,95-99房价房租双崩,原因是过剩。08年不是过剩,金融危机引起,房价崩,房租岿然不动!

老朽

2024-07-08 23:12:34

两方面区别就以orange county 九十年代初的一年,房价跌40%,而且第二年继续跌。房租跌14%,第二年就反弹。

老朽

2024-07-08 23:14:54

地主有房租收,少收点也挺过去。屋主挺不过去。

QinHwang

2024-07-08 22:36:36

房价大跌,房租会小跌,不在一个数量级。股票不能买在高点,房子也一样。我现在的出租房,除个别外房租是月供的2.5倍怕什么?

alpha123

2024-07-08 22:23:05

所以说比较10年股票涨多少房价涨多少没意义,要比较就比较到手的东西。房子应该算有股息的股票。

QQQ2074

2024-07-08 22:27:55

股票有个好处就是你可以卖一小部分(比如5%)。房子都是一个个卖的。没法卖房子的一部分。我这几年都是靠卖小部分股票贴补生活

QinHwang

2024-07-08 22:38:50

干吗卖房子,杀鸡取卵?不是有租金吗?

QQQ2074

2024-07-08 22:43:38

不是有贷款吗

wlwt123

2024-07-08 22:31:00

房子100万,首期25万,贷款75万,跌50%,就是意味着你掉了首期,还欠银行25万。

未知

2024-07-08 22:31:32

只要不卖,两者啥区别都没有,都是暂时纸上损失

老朽

2024-07-08 22:38:41

清零就不是纸上损失问题了吧!

QinHwang

2024-07-08 22:49:44

因为那些人不是做房地产是炒房,傻瓜。房地产基石是正现金流、就像你石油股息。你那5%股息没法和房租收益%比的。

未知

2024-07-08 23:04:01

好地区的房子和好的股票,清零基本不可能

田牛妹1

2024-07-08 22:33:23

我08年不就是跌得受不了, 割肉买房了吗

QQQ2074

2024-07-08 22:36:56

信QQQ,包你发 :)关键是要信的坚定!

wlwt123

2024-07-08 22:36:00

股票100万,跌50%,你还有50万,立刻清仓,等再低50%,你就买回。

QinHwang

2024-07-08 22:42:38

这也是补救措施。根本问题是房东不必买卖,有房租收入。

CastlePines

2024-07-09 05:33:56

清仓不得交税吗

QQQ2074

2024-07-08 22:46:41

从钱上讲,肯定是房子稳。从费心上讲,也是房子烦。到了10M,直接SPY,啥事不用干,平均每年1M(长期来说)

zanger

2024-07-08 23:08:00

房产股市各有利弊,市场是最有效率的,如果房产绝对好过股市,资金全都集中到房市,回报率就低了。反之亦然

Wendy666

2024-07-09 00:53:16

都是好东西, 如果只能投一样, 毫无疑问我选房产。

CastlePines

2024-07-09 05:31:40

房子跌租金还在,股市跌太可怕了

Investment Envy

2024-07-09 03:13:00

我投SPY+QQQ

鲤鱼洲

2024-07-09 10:27:53

不用总是比了,自信点,都是好的投资手段。每个人根据自己的能力选择而已。

二胡一刀

2024-07-09 12:41:57

这种比较没什么意思,股票可以随时出手换现钱,房子行吗?

flypacific

2024-07-09 16:22:10

把钱贷出来,房子可以做到0成本以下,再加上正现金流。

大号蚂蚁

2024-07-10 05:49:00

涨得时候也这么想吗?都是金融产品。关键差别是投资还是投机。

phxonfire

2024-07-10 08:56:14

我的天!原帖中这么明显的逻辑漏洞难道没人看见?